小区注册公司_小区注册公司房产性质是不是就变了

小区可以自己成立物业公司吗

一个小区物业管理的好坏与我们的日常生活是直接的联系的，它关系到居住者的生活舒适度。而，购房者在购房前一定要先所了解小区物业怎么，再决定是否是要去购买。那就，小区可以自己成立物业吗?如何能可以更换物业公司呢?下面让我们一起来看看吧吧。

小区可以自己后成立物业公司吗

小区可以不自己才成立物业来自治，但没法成立物业管理公司。若真业主要成立小区物业管理公司，则要通过合法的程序来可以办理，.例如资质手续、招标流程等等，但是还又不能会制定自己来管理公司。但假如小区本身就有物业服务，就不能等服务过期后后才能变更小区物业公司。

该如何直接更换物业公司

想直接更换小区物业管理公司，要先召开业主大会对物业管理事宜来进行投票表决，倘若赞成人数达到三分之二以上就能需要更换物业公司。然后把再由小区业委会来负责物业管理公司的招标事宜，通过物业管理的要求与费用标准来做一份标书，再联系联系物业管理公司或是房管局相关部门来进行小区物业的公开招标。

公开招标然后由小区业主们来内部建评标小组，或者请贴其他物业公司来帮忙做相关参考。听从管理要求来选择不符合要求中标企业的物业公司，并将评标过程及结果公示再小区公布结果栏中。

结果等业委会表决通过后，再由业委会与被全选的物业管理公司签定小区物业管理去相关协议，再安排好新旧物业做工作交接手续。

文章系统的总结：以上应该是关于小区也可以自己后成立物业吗以及该如何需要更换物业公司的相关内容，希望对大家有所帮助。物业是影响不大我们生活质量的重要的是因素之一，但在购房时一定要将此因素决定在里面。想清楚许多相关内容，请再继续参与齐家网。

小区居民楼可以注册公司吗?

法律主观：

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得擅入严重违反法律、法规和管理规约，将住宅决定为经营性用房。业主将住宅转变为经营性用房的，除遵守法律、法规和管理规约外，应在经有利害关系的业主一致表示同意。

注册一个物业公司需要什么资质?

建立物业公司必须两个证件,一是《工商企业营业执照》，它需要两个不超过股东，出资额又不能低的50万元，只不过最低的三级资质需要注册资本金50万元。先到工商局去办理“名称核准”接着按程序走，还没有多大难度。二是物业企业《资质证》，这是强行接收项目、参加过投标的资格证，有点难度，下面提醒大家要申请办理的程序和再提交的资料：

（一）提交材料

1、企业资质再申请；

2、营业执照；

3、企业章程；

4、资信证明（注册资本人民币50万元以上）；

5、企业法定代表人的身份证明；

6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；

7、企业固定不动办公场所其他证明

（二）申报程序

并提交或者材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门批准发证

（三）法律依据：

1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并进行省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

2、《物业管理企业资质管理办法》第六条

新办事机构的物业管理企业应自领取营业执照之日起30日内，持下列选项中文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）经营场所证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

注册物业管理公司要要满足的条件以内两种资质，资质可以通过去申请完成任务。