商住两用房可以注册公司,商住两用注册公司需要什么

商住两用房是否可以注册公司

商住两用房作为一种特殊的房产类型，其产权性质和使用规定与普通住宅有所不同。，商住两用房是否可以注册公司取决于以下几个因素：

1. 房屋产权性质：商住两用房的产权性质如果是商业或者办公，那么这个地址是可以用来注册公司的。但如果产权证显示的是住宅，则此地址不能用来注册公司。

2. 土地用途概念：商住两用房一般是土地用途的概念，即某地块既可以商业开发，也可以规划成住宅。建成的房屋可以部分做商业，部分做住宅。

3. 房产证上的规划用途：商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么。如果是商业或者办公的，则此地址可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册公司。

4. 房产未做过抵押：做过抵押的房产是不能用来注册公司的。

商住两用房是可以注册公司的，但前提是该房产的产权性质必须是商业或者办公，并且该房产未做过抵押。在注册过程中，可能需要提供住所合法使用证明等相关文件。