土地证注册公司,土地证被别人注册公司有什么用

土地证注册公司

土地证是否可以用于注册公司是一个常见的问题。根据相关法律规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。这意味着土地使用权是可以作为公司注册的出资方式的。

注册公司需要的土地证

在注册公司时，需要提供备案地址，这个地址可以是租赁的，也可以是自有的，但必须持有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。这表明土地使用证可以作为证明公司注册地址合法性的有效证件。

办理土地证注册公司的步骤

核名：到工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备的公司名称，并由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名。如果没有重名，就可以使用这个名称，并核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。

租房：去专门的写字楼租一间办公室，签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

编写公司章程：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，费用大概20元左右。

领取银行询征函：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。

开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户。

办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。

注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。

注意事项

土地使用权类型：只有出让方式取得的国有土地使用权才能直接作价出资，而划拨土地使用权和集体土地需经一定程序方可。

土地使用权上是否存在权利负担：用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。

土地使用权的估价：对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。

土地证可以用于注册公司，但需要注意土地使用权的类型和状态，并按照规定的步骤和所需材料进行操作。如果有任何疑问或困难，可以委托专业的代理机构进行代办。