开物业公司必须应具备的条件：
1、物业管理公司强大或受托管理一定建筑面积的物业；
2、一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上；
3、有条件规定的公司名称和公司章程；
4、有固定的办公场地和设施；
5、有必要的管理机构和人员。
注册公司的手续流程是：
1、核名：到工商局去领取一张“企业（字号）企业名称预先核准申请表”，需要填写马上准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索有无有重名，假如也没名字不好，就可以不可以使用这些名称，是会注册登记一张“企业（字号）名称预先核准通知书”；
2、出租房子：去专门买的写字楼租一间办公室，如果自己有厂房或是办公室也可以，没的地方不允许在居民楼里办公。签订协议好租房合同后，还得到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率网上购买，例如每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面绝大部分需要会用到房租合同的地方，都不需要是贴了印花税的合同复印件；
3、编译程序“公司章程”：这个可以在工商局网站下“公司章程”的样本，如何修改一下就可以了。章程的后来由大部分股东签名；
4、刻私章：带上相关证件去刻章备案的地方刻公章；
5、到会计师事务所去领取“银行询征函”：先联系一家会计师事务所，去领取一张“银行询征函”；
6、去银行结算账户公司验资户：绝大部分股东带上自己投资入股的那一部分钱到银行，带公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、应用于验资的钱、小方框询征函表格，到银行去办理银行公司帐户，要帮帮银行是开验资户；
7、直接办理验资报告：拎着银行出具的证明的股东缴款单、银行签字盖章后的询征函，和公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所可以办理验资报告；
8、注册公司：到工商局去领公司设立登记的某些表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、重新指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起丢给工商局；
9、营业执照，到公安局指定你的刻章社，去刻制印章、财务章。后面步骤中，均必须应用公章或财务章；
10、去办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，技术监督局会必须发一个预做受理代码证明文件，凭这样的文件就可以不去办理后面的税务登记证、银行基本上户去开户手续了；
11、去银行开基本是户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行银行结算账户基本是帐号；
12、可以办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局可以申请领取税务登记证。一般的公司都不需要申请办理2种税务登记证，即国税和地税；
13、再申请领购发票：如果的公司是销售商品的，应该是到国税去去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。
综上分析，参照法律的相关的规定，物业公司的成立和一般的公司的成立的要求基本上一致，可以通过法律的规定来注册公司，可是对于物业的资质等还要条件符合相对应的条件才可以不。
【法律依据】：
设立有限责任公司，应在具备什么下列条件：
（一）股东条件符合国家规定人数；
（二）有要什么公司章程法律规定的全体股东认缴出资的出资额；
（三）股东联合起来制定出公司章程；
（四）有公司名称，成立条件符合有限责任公司那些要求的组织机构；
（五）有公司住所。
一、注册物业管理公司要的条件，详细不胜感激：注册资本要求：一级资质的注册资本要在500万元左右吧，二级资质的注册资本必须在300万元以下，三级资质注册资本50万元。
1、一级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的外聘管理和技术人员不最多才30人。其中，更具中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具高相对应专业中级以上职称。
2、二级资质：物业管理专业人员和工程、管理、经济等咨询专业类的兼职管理和技术人员不最多才20人。其中，具备中级以上职称的人员不低于10人，工程、财务等业务负责人具有或则专业中级以上职称。
3、三级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等咨询专业类的外聘管理和技术人员不不能超过10人。其中，具有中级以上职称的人员不最多才5人，工程、财务等业务负责人具高你所选专业中级以上职称。
质量要求：
组建并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，组建企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
1、取多个物业管理公司名称，能保证审核通过；
2、准备着需要注册物业管理公司的资料：注册资本，注册地址，经营范围相关参考：物业管理；电气设备维修（除特种设备）；房屋维修；绿化养护管理；保洁服务等，股东法人监事等身份资料等相关需要注册资料；
3、提交资料，审查额外物业管理公司营业执照。接着到委托刻章备案社刻章，分别可财务章，法人章，公章；
4、银行开对公账户，办理税务登记等。
注册物业公司经营范围主要注意以及管理和服务两方面。
(1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、现场秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等。(2)服务方面：物业修缮、物业租售代理、物业道路清扫保洁、我属猴服务、装潢服务、车辆出租、绿化工程及花木租售、燃料供应、蔬菜粮食供应、服装清洗供应、美容美发、康乐练器械、幼儿教育、老年服务、家教服务、商业服务等。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①应该履行物业管理合同，守法诚信经营;②进行业主委员会和一百五十名业主的监督;③大变故的管理措施应在并提交业主委员会会议表决，并经业主委员会重视;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
综上，去注册物业公司经营范围主要包括管理和服务两方面。
【法律依据】：
《中华人民共和国公司法》第一条目的是相关规范公司的组织和行为，保护公司、股东和债权人的合法权益，维护社会经济秩序，促进促进社会主义市场经济的发展，会制定本法。
好顺佳
分享
