1、立项决策建筑施工总承包资质办理立项的主要工作有项目建议书的制定，进行研究和编制可行性报告，进行建设场地的地震安全评价以及项目环境影响评价。
2、设计文件的编写勘察这个阶段主要是针对项目在技术以及经济上进行全面的安排统筹。
3、总承包项目竣工交付使用总承包竣工验收则表示整个工程全部建完，已经具备投入使用的能力。
一、三级资质的建筑工程公司办理资质所需要提供的材料：1、营业执照副本复印件。
2、企业机构代码复印件。
3、税务登记证复印件。
4、公司章程复印件。
5、房屋租赁合同复印件。
二、三级资质的建筑工程公司可承担工程范围：1、高度50米以下的工业、民用建筑工程；2、高度70米以下的构筑物工程；3、建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；4、单跨跨度27米以下的建筑工程。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十二条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：(一)有符合国家规定的注册资本(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备(四)法律、行政法规规定的其他条件。
第十三条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
第十四条 从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动
建筑业企业资质按不同类别可以分为：建筑施工、造价咨询、工程监理、招标代理四大类其中招标代理资质已明确取消。
企业只有明确自己，定位自己的情况下就知道需要办理其中四大类哪项类型的建筑业企业资质。
就拿建筑施工资质来说，建筑施工资质有分类：施工总承包（12项）、专业承包（36项）、施工劳务（1项）。
对于企业要办理建筑施工资质的，又可以分为两种方式获取到所需要的资质证书，一是：通过资质申请办理下资质，二是：通过转让收购到自己所需的资质证书。
其中建筑资质办理企业需要准备所需要的材料，通过提交上报，主管部门审核公示结构后取得资质证书。
建筑资质办理的具体流程是：1、通过企业锁或者企业政务网用户名密码，登录企业库。
2、企业库录入基本信息，录入相关人员（建造师、工程师、技术工人、技术负责人（配业绩））。
3、开shebao账户，录入相关社保信息，缴纳相应的费用（新办一个月、升级延续3个月），到帐后打印shebao明细表，上传至系统。
4、网上申报、通过两个月预审期5、打电话预约，向主管部门上报资料原件6、主管部门受理，通过后一般会公示结果，最后就办理下证书啦。
建筑资质办理所需的资料：1、营业执照副本2、法人身份证扫描件3、企业公章4、申请表5、企业主要人员申报前一个月（三个月）的社会保险证明6、技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表7、技术负责人职业资格证书、职称证书8、企业注册建造师的职业资格证9、中级及以上职称人员职称证（学历证）10、企业章程11、技术工人职业培训合格证书或技术证书12、办公场所证明13、设备发票（部分资质需要）
1、注册公司想要办理资质就必须要注册公司，不然没办法领取营业执照。
2、配备合格人员人才配置是建筑资质管理的核心内容。
企业根据建筑资质标准，需按照自身资质类型配置相关资质申请人。
所需人才主要包括：注册建造师、技术负责人、技术职称、技术工人等。
且这些人员必须具有相应的注册建造师证、职称证、技能证或培训证、身份证明等等。
3、准备资格申请材料资质申请材料包括施工企业资质申请表、营业执照、法人身份证明、公司章程、人员证、人员社保缴纳证明、固定工作场所证明、购置技术设备证明等。
如果是新办的企业的话，需要缴纳近一个月的人才社会保险，而对于办理提升和延期资质的话，是需要缴纳近三个月的人才社会保险的。
4、等待资格流程批准申请的企业将申请的相关材料按顺序整理装订，以法人名义向注册所在地区县建设行政主管部门提出资质申请，然后等待审批即可。
由区、县建设行政主管部门初审合格后，报市住房和城乡建设局公示审批结果。
经批准并公示且没有问题的话，方可领取资质证。
5、办理安全生产许可证建筑企业开展建筑活动的话是必须要办理安全生产许可证的。
所以企业在资质办理下来之中，必须申请安全生产许可证，才能正常地进行项目施工。
建筑资质代办，会省去一些不必要的麻烦，不用自己去研究办理的流程和细节，通过企业资质代办公司申请资质，能够提高企业资质申请的通过率。
另一方面，建筑资质代办公司能够在较短的时间内帮助企业完成资质新办、资质升级和资质就位，从而保证企业的正常运营，不会导致企业不必要的损失。
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