办理公司土地变更

办理公司土地变更的流程

办理公司土地变更的流程主要包括以下几个步骤：

1. 提交变更土地登记申请书需要由用地者填写变更土地登记申请书，并说明变更依据和变更内容。同时，需要提供相关的证明材料，例如因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件；用出让、转让获得的土地使用权仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件等。

2. 权属审核和地籍测量接下来，会对根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属，并进行地籍测量。这包括核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致，在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线，并将调查结果填入调查表内。

3. 注册登记变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。

4. 填发土地证书属于权属变更的需要更换土地证书。原有的这块土地不会因为公司分立就可以申请出具两份土地使用证了，所以，在分立之前就要商量清楚，分立之后这地使用权到底归谁所有，对此形成一致的意见之后土地使用权的变更登记就很简单了。

需要注意的是，公司土地使用权变更的过程中，可能需要取得出让方和城市规划行政主管部门的同意，并可能需要重新签订土地使用权出让合同或变更协议。变更土地使用权还需要经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

以上流程仅供参考，具体情况可能会有所不同，建议在办理前咨询专业的法律顾问或相关部门。