租的写字楼之前公司未注销,写字楼被别人注册了公司

租的写字楼之前公司未注销的处理方法

如果您遇到租的写字楼之前公司未注销的情况，以下是一些可能的处理方法：

1. 协商解决

您可以尝试与前租户协商，让他们尽快注销营业执照和其他相关证件。如果协商成功，这是最简单也最快捷的方式。

2. 法律途径

如果协商不成，您可以考虑采取法律行动。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司登记事项发生变更时应当及时办理变更手续，逾期不办理的，由公司登记机关责令限期登记，逾期不登记的，将面临处以1万元以上10万元以下的罚款。如果前租户拒绝注销，您可以向工商部门投诉或起诉他们。

3. 注销手续

如果您决定自己处理注销事宜，您需要了解注销公司的基本流程。这个过程包括注销国、地税登记证，到工商局办理公司注销备案，登报公告45日后再次到工商局办理注销申请，到质监局注销代码证。

4. 地产商配合

如果前租户不合作且无法联系到他们，您需要联系地产商或房东，看看他们是否愿意协助您撤销前租户的注册地址。在一些情况下，地产商可能有责任协助您解决问题，因为他们的房产许可证可能会受到牵连。

5. 更换地址

如果以上方法都无效，您可能需要更换写字楼地址。在这种情况下，您需要找到一个新的办公场所，并在那里重新注册公司。请注意，不同的公司不能使用同一地址办理营业执照，除非原经营者已经进行了相应的工商变更手续。

面对租的写字楼之前公司未注销的情况，最重要的是保持冷静并采取适当的措施。如果不行再考虑法律途径。同时，了解注销公司的流程，并与地产商合作解决问题。如果所有努力都失败，您可能需要寻找一个新的办公地点。在这个过程中，确保遵守所有相关的法律规定。