公司注销后房子 (公司注销后房子归属)

【法律分析】因为在公司注销之前，专门成立的清算小组会让债权人进行债权申报，同时查清公司的所有财产，公司名下的房产当然也属于公司财产之一。

上述的债权和财产以及处理安排都会完整记录在清算方案中，通过后就会被执行。

因此经过了清算的公司一般不会还有名下房产。

申请注销前公司应开展公司清算，公司清算完成后便可进入公司注销申请程序，清算后、注销前公司需要出具和准备如下报告：1、公司清算组负责人或公司法定代表人签署的公司注销登记申请书。

2、清算组成员备案确认申请书。

3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照公司法作出的决议。

【法律依据】《中华人民共和国公司法》 第一百八十三条 公司因本法第一百八十条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。

有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。

逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。

人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。

公司注销房产如何处理

法律分析：一、首先是清偿员工欠款和收款。

因为破产引起的公司注销，在清算的时候应当及时申报公司不动产，一时遗忘发现后应当及时申报，因为还有没有清偿的公司债务。这里先是把员工的待遇解决好，余下的把欠的税款还上。

二、清偿债务。

员工福利待遇全部处理完毕，税款也不欠。通过清算将这部分资金用于偿还公司的债务。这就是公司清算还有未了结债务时的处理方法。

三、转让。

公司已经清偿完所有债务，如果公司合并、分立或者转让的，可以将不动产一并转让，现公司接受之后，作为原公司增加的股本。

四、变卖。

对于公司所有清算都已经完毕，公司完全注销。这时候发现公司还有不动产，可以通过拍卖、变卖的方式将不动产变现，然后将资金根据先前的出资份额分配给原公司股东。

五、股东购买。

虽然公司已经不复存在，但是股东优先购买权还是存在的，就是由有意愿的股东购买，除去购买方自己的份额，其他的资金由其他股东按股比分配。

六、出租经营。

股东也不愿意购买，出售也卖不掉，在这样的情况下，可以将不动产以出租的方式外借，所得的租金按股比分配。

法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿:

(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

(三)普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

以公司名义买房公司注销后房产怎么办?

公司注销后名下房产怎么过户

公司注销后名下房产怎么过户公司注销后名下房产的过户问题是很多人都比较关心的问题，那今天小编就给大家来说一说这个问题。

首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。

如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

之后到房地局办理产权过户，交纳 契税（4%），印花税（0.1%），此外，营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年，所以还要交纳营业税；以及土地3%左右。

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地产公司卖完房子会注销吗

地产公司卖完房子会注销吗很多人买房之后都担心开发商卖完房子就不管购房者的情况，那地产公司卖完房子会注销吗？开发商被注销资质，而不是吊销营业执照，可以继续办理房产证。

房产证未办理，您需先了解以下几个方面：首先，一、办理房产证的前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）购房者必须提供的资料：1、购房合同（买卖过程中必须签订）2、购房（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）3、买受人身份证明4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）6、其他所需证件。

以上条件缺一无不办理房产证。