公司房产转让给法人稅

公司房产转让给法人税

公司房产转让给法人涉及到多个税种的缴纳，以下是具体的税费明细：

增值税- 计算公式：(过户价-增值税)*5%- 适用税率：一般纳税人为6%，小规模纳税人：3%

增值税的附加税（教育及城建附加）- 征收比例：增值税的12%

契税- 计算公式：(过户价-增值税)*3%- 税率幅度：由省、自治区、直辖市人民政府在1%至5%的税率幅度内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定

印花税- 计算公式：(过户价-增值税)* %- 适用税率：万分之五，这是按“产权转移书据”征收的

土地增值税- 计算公式：(过户价-登记价-交易费用)*(30%~60%)

企业所得税- 计算公式：(本次房屋转让成交价-房屋原值-合理费用)×25%

以上税费的计算和缴纳需要根据当地的相关法律法规和政策进行，同时也需要准备相应的申请材料，并通过房管局进行申请和过户。房产转让过程中还可能存在其他相关费用，如评估费、交易手续费等

请注意，法律规定，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税

注意事项

若单位购买私房，还需提交单位法人或其他组织资格证明原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；- 若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；- 若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；- 房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；- 若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；- 若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书

以上信息仅供参考，具体操作和税费应以当地相关部门的规定为准。如果有疑问，建议咨询专业的法律或税务顾问。