房产公司多久可以转让—房产公司多久可以转让给个人

刚办理下房产证 多久后可以将其产权转让(

要是不怀疑税费问题，应该是立玄就能有偿转让

（1）、买卖双方建立起信息沟通渠道，买方清楚房屋整体现状及产权状况，具体的要求卖方可以提供合法的证件，以及房屋所有权证书、身份证件及另外证件。

（2）、如卖方可以提供的房屋受法律保护，也可以国内上市交易，买方也可以缴购房定金（缴交购房定金并非商品房买卖的必经程序），买卖双方签定房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签署最起码一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方达成向房地产交易管理部门提出申请，得到审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要收验无关证件，审查产权，对符合国家规定上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权总计人书面形式赞成的情况委婉地拒绝去申请，禁止打开国内上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和可以购买对象，按交易部门当初修改的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能申请办理立契手续。现在北京市取消后了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗名的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成也很急切，要据交易房屋的性质而定。比如说房改房、危改回迁房、经济适用房与另外商品房的税费构成是不一样的。

（6）、直接办理产权转移办理过户手续。交易双方在房地产交易管理部门去办理完产权变更登记后，交易材料移送起诉到不发证部门，买方凭去领取房屋所有权证通知单到报名考试部门申领新的产权证。

（7）、对贷款的买受人来讲在与卖方签定完房屋买卖合同后由买卖双方同盟协议到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以考虑买方的贷款额度，后再审批买方的贷款，待双方结束产权登记变更，买方去领取房屋所有权证后，银行将银行贷款一次性发放时间。

（8）、买方去领取房屋所有权证、一次性付清所有的房款，卖方实际交付房屋并一次结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部必须履行之后。

公司名下房产,不满3年是可以做股权转让交易,而公司名下的房产过户给另外...

股权转让是对权利的转让，也不是对房产的转让，股权收购后，房产我还是公司的。不是需要公司缴纳根据房产的税负。但需要基于组件股权转让再产生的契税和个人所得税。

房产证多久可以交易

如果能拿回房产证是可以随时交易时的。二手房买卖交易的流程万分感谢：买卖双方先公司签订《房屋买卖合同》;卖方一次性处理好房屋未能行最简形矩阵交易过户条件的咨询事宜;买方假如是按揭贷款购房的，最终递件并得到房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

房产过户流程：

1、房产证过户如果没有不经由房地产中介的话，合同的条款和违约条款一定写很清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在内签字盖章(要是是已婚男得话，必须夫妻双方签字确认，除非房屋产权证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额一定要和签定合同上面的标的额一样。

3、房产过户的申请材料都交给你们房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般不需要十五个工作日左右吧。

4、房产过户税金缴纳之后后便可拿到房产证。

房产过户资料：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)无关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的,应重新提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产遗赠书，或经公证的房地产无法继承证明文件，或房地产相互交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已修改抵押权的,应重新提交抵押权人不同意的书面文件;

(6)人民法院强制实施全部转移应并提交生效时间的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移到,应重新提交其产权部门不同意撤回的批准文件;

(8)划拨、直接减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款相关证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌拿到房地产,应重新提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和全额付清地价款相关证明;

(10)属于什么政府福利性商品房的应并提交咨询主管部门的批复;

(11)拆迁赔偿的应再提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意下来转移到的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交相关主管部门的批准文件;

(14)国有企业彼此间或其他组织彼此间房地产调拨;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的别的文件。