公司破产房子怎么转让

公司破产房子转让流程

当公司破产时，其名下的房产需要按照一定的程序进行转让。以下是整理的步骤：

1. 申请破产 - 公司破产必须经过申请，申请人可以是公司自己，也可以是其它债权人。

2. 法院裁定受理 - 公司或债权人向法院提出破产申请后，法院裁定受理的，需要指定破产管理人。

3. 接受债权申报 - 公司的债权人自公告之日起，或者自接到债权申报通知书之日起即可向破产管理人申报债权。

4. 审计、评估 - 破产企业管理人由非审计、评估机构担任的，需要委托审计、评估机构对企业财务进行审计，对企业资产进行评估；以确定企业的资产负债率和企业的财产价值，为下一步的财产处置提供依据。

5. 变价破产财产 - 破产财产变价后，由破产管理人制作分配方案，根据法律规定的清偿顺序进行分配。

6. 转让房产 - 在破产清算的过程中，公司的房产可以按照拍卖转让；协议转让；招标转让的方式进行。

7. 房产过户 - 购房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记。

如何转让国有资产。

房产公司破产清算房产证如何办理。

请注意，以上步骤可能会因为具体的法律规定和司法实践有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询专业的律师以获取准确的法律指导。