1、契税：房产成交价的3%。
2、印花税：房产成交价的0.05%。
3、个人所得税：房产成交价的3%，或则房产成交价-购房发票价格的20%，两种计算方法，二选一。
4、营业税：房产成交价-购房发票价格的5.6%
5、土地增值税：房产成交价-300499高澜股份房产的总成本的30%。
6、300499高澜股份房产的总成本=购房发票价格+契税+营业税+印花税+折旧费（每年摊销购房发票价的5%，上限是20年。）
现在越来越多人喜欢投资公寓，那公寓能卖吗？小编带大家一起了解下吧。
公寓是能卖的，毕竟是商业性质，如果能产权性质，有房产证也是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很小的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，参照有所不同的情况所交的税是不一样的。目前情况，90平米左右吧的首套房契税只有一1%；可是公寓不属于商业产品，未来交易过程中税比较比较高，最少在10%-15%左右。
但公寓式住宅会不一样，公寓式住宅在得到房子产权证书之日起，准则上五年内岂能转让。
这篇关于公寓是否需要能卖的文章就介绍到这里了，希望对您有帮助。
我是公司法人,想以公司名义买套公寓,公司以后不干了,公寓怎么办?
肯定是“我是公司法定代表人”，推测你是公司的股东之一，以公司名义买公寓是也可以的，但假如因此公司停转，很有可能独自面对被吊销执照的风险，另，每年还可以交房产税，“公司以后不干了”如果没有是公司重新整顿，这样也可以实际清算程序可以办理公寓过户（股权比例要够），要是是后退公司，那么公寓都属于公司财产，没法随便选办理过户到你名下。
“法人”并非正确的的表述，估计表述为“法定代表人”，“法人”强调什么公司的拟制性质，其实那就是指其它公司，法律将公司拟加工成主体看待，所以一般情况下（我国也没无穷的责任公司）公司负担公司的债务，股东负担股东的债务。
以公司名义网上购买的公寓都属于公司的固定资产，想要将其过户到另一个股东名下，这个可以：
①公司队伍解散后清算，在结算完职工的工资、社保、补偿金，给国家的税款，欠的外债以后以后，按股份的出资额比例也可以股份比例分配余下的财产，要抢了才是余下财产的公寓，必须自己的比例高过雷鸣房产，否则不就可能需要变价后拿到相对应份额；
②要是是有限责任公司的，也可以是从股东退出机制，代培生减资的形式逃离公司，特别要求以公寓完全抵消退还的一部分出资额。
需要注意的是，要是企业规模较小的，用流动资金新购置公寓肯定可能导致公司停转，据公司登记管理条例，要是歇业六个月以下的，肯定被吊销营业执照，延后刚刚进入①中的解散清算程序，因此，如果没有确实是要以公司名义可以购买公寓（极少数地区有“公寓岂能收购给个人”的限制），并且事后要想过户到个人名下的，个人建议能保证公司有能量供应的资产偿还欠款外债，并且自己手中掌握充足的份额。
《中华人民共和国民法典》第六十一条依照法律或是法人章程的规定，属於法人畜牧兽医相关专业民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受住。法人章程或是法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不敢抗衡善意总体人。
《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十七条公司成立后无正当理由远远超过6个月未开业的，或则开业后自身关门停业尝试6个月以上的，是可以由公司登记机关吊销营业执照。
《中华人民共和国企业破产法》第三十条破产申请受理时不属于债务人的完全财产，以及破产申请受理后至破产程序画上句号前债务人取得的财产，为债务人财产。
《中华人民共和国公司法》第一百八十六条清算组在定期清理公司财产、编制内资产负债表和财产清单后，应会制定清算方案，并报股东会、股东大会的或人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿债务公司债务后的剩下的财产，有限责任公司通过股东的出资比例分配，股份有限公司通过股东2.15亿股的股份比例分配。最后清算期间，公司存续，但岂能继续开展与清算完全没有关系的经营活动。公司财产在未据前款规定清偿债务前，再不分配给股东。
好顺佳
分享
