0.5‰的印花税;房产总额5%(小规模纳税人税率)或11%(一般纳税人税率)的增值税与增值额×30%的土地增值税;收入总额-不征税收入-免税收入-事故处理费扣取-按照上述规定不能补充的以前年度亏损的企业所得税。关於公司卖房子税费是多少的问题，下面我为您具体点回答一。
1、0.5‰的印花税;房产总额5%(小规模纳税人税率)或11%(一般纳税人税率)的增值税与增值额×30%的土地增值税;收入总额-不征税收入-不免税收入-各项扣除-予以注册不允许补充的以前年度亏损的企业所得税。
2、法律依据:
《中华人民共和国印花税法》
第一条:在中华人民共和国境内书立、应许本条例所例举凭证的单位和个人，大都印花税的纳税义务人(以下西安北方光电有限公司纳税人)，应当及时通过本条例明确规定公司缴纳印花税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者国外进口a.货物，税率为11%:
(一)粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
(二)自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
(三)图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
(四)饲料、化肥、农药、农机、农膜;
(五)国务院规定的其余货物。
《中华人民共和国企业所得税法》
第十六条:企业转让资产，该项资产的净值，符合规定条件在计算应纳税所得额时扣除。
公司卖房子要交的税有:房产过户契税、房产过户印花税、增值税等。那些税都是明确的国家专业点会制定的法律进行土地税，有专门买的税率和计算方法，有些会依据什么房屋的面积等进行计算出。
现在越来越多的人们开始买房，也有越来越多的人正在卖房。很显然，房子并不仅是一种住宅，更是可以拿来投资什么。有许多商品房会被买来大幅升值，因为中国的房价一直是身价大涨，入手的房子再过些年卖给别人，是会能够得到很大的利润，还有些为了出租之类的，这是购房投资。不过房子在转让后的时候也是有国家政策的，我们都应该所了解一下。
营业税(Businesstax)，是对在我国境内提供给应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所拿到的营业额征收的一种税。营业税不属于流转税制中的一个主要税种。
1.普通地住房及非特殊住房的有关标准。根据国办发[2005]26号规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足的条件200以内条件：住宅小区建筑容积率在1.0以下、单套建筑面积在120平方米以上、实际成交价较低同级别土地上住房来算交易价格1.2倍100元以内。各省、自治区、直辖市要根据实际情况。如何制定本地区享受税收普通住房的具体一点标准。不允许单套建筑面积和价格标准适当波荡，但往上或高或低的比例不得最多上述标准的20%。
2.符合规定条件申请办理免税优惠的具体程序规定。依据国税发[2005]89号相关规定，住房组织销售不能提供给一类特殊住房的证明材料或经?审查不条件规定条件的，一律按非特殊住房的无关营业税政策强制征收营业税。再者，据国税发[2005]172号明确规定，成交价格是指住房2.15亿股人正式销售房屋的成交价格。
3.网上购买房屋的时间认定和票的开具。根据国税发[2005]89号规定，个人可以购买住房以得到的房屋产权证或契税完税证明上写清的时间才是其去购买房屋的时间;个人作为销售住房，应持根据相关法律规定提出的房屋权属证书，并到地方税务部门再申请直接开具票。同时，国税发[2005]172号对定购房屋的时间认定问题参与了进一步必须明确为契税完税证明上写清的填发日期。纳税人申报时，同时开具房屋产权证和契税完税证明且二者所写清楚的时间不一致的，明确的孰先的原?则考虑网上购买房屋的时间。
4.对非普通地住房差额征税的扣除凭证。对个人去购买的非特殊住房远远超过规定年限作为销售的，据国税发[2005]89号规定，在向地方税务部门申请按其售房收入乘以定购房屋价款后的差额缴营业税时，需需要提供购买房屋时得到的税务部门监制的票作为差额征税的扣取凭证。新政策在此未作最重要的规定，但据文件表述及税收政策延续性的特点，工作职责中应延用国税发[2005]89号相关规定执行。
5.非网上购买形式得到住房行为相关规定。依据什么国税发[2005]172号规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非定购形式得到的住房组织经销的行为，其去购买时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购买时间可以确定。个人需持其是从受赠、继承、离婚财产分割等非去购买形式取得住房的合法、比较有效法律证明文书，到地方税务部门直接办理相关手续。据国家房改政策去购买的公有住房，以网上购买合同的生效时间、房款收据的开具证明日期或房屋产权证上注明的时间，听从孰先的原?则可以确定购买房屋的时间。对此，新政策具体的要求带有问题再审查本案所涉规定负责执行。
6.财政部国家税务总局最新发布的通知称，自2015年3月31日起，个人将定购将近2年的住房作为销售好的，全额强制征收营业税;个人将网上购买2年以上(含2年)的非普通住房作为消售的，遵循其销售收入减去可以购买房屋的价款后的差额土地税营业税;个人将购买2年以上(含2年)的大多数住房正式的销售的，城镇土地使用税营业税。
三.计算方法编辑现时二手房营业税征收早变动，具体看不胜感激：
1.个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/遗赠普通住宅年限<5年的，房产营业税土地税：房管局做评估价×5.5%。<>
2.个人转让/赠予非普通住宅年限≥5年的，营业税征税：(转让收入-上手票价)×5.5%。
3.个人转让/遗赠普通住宅年限≥5年：免征营业税。
4.单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不需要提供票：房管局核定税价×5.63%。;能提供票：价值增值部分×5.63%。
5.外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不能提供票：房管局核定税价×5.09%;提供给票：抵税部《中华人民共和国企业所得税法》分×5.09%。
6.个人出售时非住宅(无论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。
房产营业税，在二手房没上市交易中，一般都会遇见，由于各自情况不同，征收比例不一的哦!在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中最大块的税种。
税收是我国的正常的一个缴交，公民以及国家的一份子，在享受啊国家受到的权利之外，也要能做到应尽的义务，其中税收就是一种。自己的房子在转让的时候也要交个人所得税的。而这税率的政策，是每年都会有所调整的，这都是为了不适应社会情况的变化，当然了具体的税率，还得大家参照自己的房子的价值来暗自盘算，每个人的房子不一样，税率也不同一。
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法律主观认识：
是需要缴纳房产税。许多人一直以为自有房屋做为自已公司的办公场所也没租金收入，就是可以避税了。事实是恰好相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反到更多。如果没有公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。1.税务机关只按租金收入才是计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要公司缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。（1）营业税首先对租金收入通过服务业税目计算出缴纳营业税。计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率要是租小的是营业用房，适用税率为5%；如果不是租小的是居民住房，适用3%的优惠税率。（2）按照营业税税额算出缴交城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额=求实际缴的营业税税额×适用税率城市维护建设税的区分税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地还在市区、县城或镇的，适用税率为1%。（3）明确的营业税税额算出公司缴纳教育费附加。计算公式为：应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×3%（4）房产税房产税的税额明确的租金收入计算缴交，计算公式为：每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率假如房间出租的是营业用房，适用税率为12%；如果没有租小的是居民住房，适用4%的优惠税率。（5）印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方（和房间出租方和已出租方）还是需要通过财产租赁合同税目公司缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为：应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率（6）个人所得税扣掉上述事项缴纳的税费（以及纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）包括税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还必须就这一所得额听从财产租赁所得计算出缴个人所得税，适用优惠税率10%。你自己的所在地可能还有一个一些优惠政策，上列税金可未必彻底交纳。2.直接支付租金有税务局额外的合法发票，是可以基本工资列支。因为，年末盈利数小于直接支付的租金，是可以少缴所得税25%。不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有什么不超过或最低额限制。如果不是没的话，税务局无权利比照当地房屋租赁价格征收。
法律客观：
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应听从a选项程序直接办理：(一)房地产转让当事人签定解除劳动合同的通知转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法吗证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对能提供的有关文件进行审查，并在7日内不予行政处罚决定有无受理申请的书面答复，7日内未作作出答复的，更视不同意受理登记;(四)房地产管理部门核查申报的成交价格，并依据什么要对转让的房地产接受现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人听从规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门可以办理房屋权属登记手续，注册登记房地产权属证书。
好顺佳
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