公司转让土地怎么过户手续

公司之间土地转让流程

法律分析：1、提出申请，接到消息申请后，组织承办人应对资料及宗地情况并且具体点审查知道一点；2、现场勘察应与或是资料对照核实；3、审查评估报告与转让协议，转让价肯定少于市价的，个人建议市政府优先权可以购买；4、需要填写对外转让审批表，参与审批；5、审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号；6、经办人依据补签出让合同、转让审批表等，填写好变更登记审批表参与变更登记。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的的土地的使用权岂能出让、转让的或出租用于非农业建设；但，符合土地利用总体规划并依据相关法律规定提出建设用地的企业，因破产、兼并等情形会使土地使用权依照法律规定发生了什么转移的~~~~。

公司名下有土地和房产怎么过户

公司转让房产的，办理过户去登记的，由买受人要向不动产登记机构再申请，申请时并提交房产证、完税证明等凭证。

房屋过户必须什么手续?

是需要，要签定房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事行业房地产做买卖无偿赠予等转让行为，转让当事人需要签定书面转让合同。

合同应当明确约定的主要内容以及：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产房屋座落、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局审核批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权提出的及年限，房地产的用途或在用性质，未成交的价格及支付，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

如果你是，应当办理房屋过户手续。去办理房产过户手续的程序:：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的受法律保护证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件并且审查，并在15日内做出了决定有无受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实确认申报的成交价格，并参照不需要对转让的房屋通过现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人听从规定缴交有关税费；

5、由房地产管理部门签发过户单。

在可以办理本案所涉手续后，双方当事人应凭过户手续，并九十条《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋权证书；②预售合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋权登记申请书(收件窗口去领)。

公司房产过户给个人必须都有什么费用

1、买方要怎么支付的税费

(1)印花税；成交价的0。5；

(2)契税成交价的1。5%(普通住宅)房地产交易所成交价的3%(非普通住宅)；

(3)土地出让金当年成本价，建筑面积，1%(成本价购房)房地产交易所；当年成本价；建筑面积；7%(优惠价购房)视各区规定。

(4)评估费：有一些地区特别要求评估后上税，费用若是评估公司；

(5)其余：视各房管局规定。

2、卖方不需要直接支付的税费

(1)印花税成交价的0。5；

(2)营业税五年内出售时成交价的5。5%；满五年(含五年)出售时普通住宅不收；非普通住宅：成交数量差额的5。5%。

(3)个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用20%；

(4)土地税五年内大量收购的非普通住宅：成交价的1%；

(5)以外视政府部门规定。

综上分析是小编对公司名下房产如何办理过户决定的去相关问，只希望也可以好处到您

【法律依据】：

《土地登记办法》规定：

第三十八条本办法所称变更登记，是指因土地权利人突然发生决定，或则因土地权利人姓名或是名称、地址和土地用途等内容突然发生变更而参与的登记。

第三十九条按照法律规定以出让、国有土地租赁、作价出资也可以入股得到的国有建设用地使用权转让后的，当事人应持原国有土地使用证和土地权利再一次发生转移到的相关证明材料，先申请国有建设用地使用权变更登记。

第四十条因依法倒买、交换、析产地上建筑物、构筑物非盈利组织会计附属设施牵涉建设用地使用权需要转移的，当事人应在持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权再一次发生转移的相关证明材料，可以申请建设用地使用权变更登记。牵涉到划拔土地使用权需要转移的，当事人还应需要提供有审核批准权人民政府的批准文件。

第四十一条因法人或者其他组织不合并、分立、兼并、面临破产等原因会使土地使用权不可能发生转移到的，当事人应在持查找协议及有关部门的批准文件、原土地权利证书等相关证明材料，再申请土地使用权变更登记。

第四十二条因处分抵押财产而全面的胜利土地使用权的，当事人应当由在抵押财产处分后，持相关证明文件，先申请土地使用权变更登记。

土地使用权转让过户怎么办理

土地使用权转让过户可以办理追加：

1、再申请交易双方给出转让、受让公司去申请交易当事人去办理转让手续同时，还应能提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格可证明，委托书、身份证明等资料；

2、批准后，收到消息申请后，承办人应对资料及宗地情况进行祥细审查打听一下，并并且现场勘察，与有关资料对照核实确认。核对资料无误后，填写有偿转让审批表。经办人携求下载转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准；

3、签订转让合同，中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和有偿转让试行条例的规定，土地使用权转让应在公司签订转让合同。另外转让合同估计按结构书面形式。；

4、公证，转让合同应在公证；

5、变更登记可以办理土地使用权变更登记，是划拨土地使用权的按照法律要件。经办人依据出让合同、转让审批表、付款票据等，需要填写变更登记审批表通过变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批手续。

【法律依据】：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再全部转移的行为，和出售、相互交换和赠予。未按土地使用权出让合同法律规定的期限和条件投资什么开发完毕、凭借土地的，土地使用权岂能转让。

第二十条

土地使用权转让应当由公司签订转让合同。