有两个含义。
一是从国外引进优质资产，房地产公司转让股权，引进中国新的股东，原股东降低，或原股东份额减低，增添了新鲜血液，减少了公司的活力，新股东给了了新资产甚至连是现金。
二是肯定是股东内部发生了什么矛盾，有部分股东绝不愿再不再合作，选择后退，也很可能是房地产公司重组。
法律分析：房产产权过户的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过了，持房地产最有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，因此正常申报成交价格。这种国家好算税。
2、房地产相关主管部门对有关文件参与审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实资料另外现场评估。
4、房地产转让当事人缴一定的税费，房地产管理部门签发过户证明单。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或则变更时，应当向县级不超过地方人民政府房产管理部门再申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核查，由同级人民政府直接更换也可以改土地使用权证书。
一般对业主是就没影响的，这只不过是房地产开发商利用融资的一种手段。
一、房地产投资信托（REITs）
REITs好比房地产的IPO，一般大都将房地产或持有房地产的项目公司股权布袋中特殊目的载体，以房地产租金在内房地产变现收入（包括房地产的增值收益）充当投资者本息收入的主要注意来源。以特殊目的载体是公司为例，投资者投资什么了REITs份额，等同于投资的话了一家只拥有房地产资产并以300499高澜股份房地产为业的公司（各国对REITS持有房地产的比例要求差别，一般至少具体的要求低于70%以上）。在这个架构下，REITs投资者是可以完全分享房地产的增值收益，而未必是固定收益类产品如果没有融资主体是从一定期限利用融资需求后回购房地产。
标准REITs所根据不同情况的结构除了公司、信托和合伙等。其中，信托对我国比较好更具广泛借鉴意义。.例如新加坡、我国台湾地区和香港地区，都需要了信托结构。
信托公司在中国是指依据法律规定《中华人民共和国公司法》和依据《信托公司管理办法》规定设立的比较多经营信托业务的金融机构。信托公司以信任个人委托为基础、以货币资金和实物财产的经营管理为形式，融资和融物相结合的多边贸易信用行为。
信托业务主要和委托和找代理商两个方面的内容。前者是指财产的所有者为自己或其指定你人的利益，将其财产个人委托给他人，具体的要求通过一定的目的，从旁协助妥当地地管理和都有利地店面；后者是指一方被授权另一方，暂代申请办理的一定经济事项。
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