自己开了家公司想把企业中的一块土地转让给他人200万应该缴纳什么税种缴...
此类一类转让无形资产业务，要缴纳5%的营业税，同时也有城建税、教育费附加和地方教育费附加。
200*5%*（1+7%+3%+2%），城建税依据什么城区和县城税率所相同，教育费附加一般是3%，地方教育费附加看地区而定。
法律主观想法：
其实大家也都知道过户是采用都正常的程序，把本都属于一个所有人的事物转换成另一个所有人的过程。国有土地使用权，依照相关法规、办法是可以什么制度出让、转让、出租、抵押的。一、国有土地使用证可以不过户吗1、国有参股出让性质的土地使用证可以不凭房产证真接过户。2、国家划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。土地证分很多种，也不是每一种都也可以办理过户。集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员与办理过户，必须买卖双方到村委会再申请，受理登记会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。国有土地又分为划拨和出让性质。划拨资金，是没法办理过户的，必须缴纳土地出让金后，转变土地性质为国有出让，才这个可以办理过户。要是是国有参股出让性质土地证，是是可以办理过户的，过户仅有几百手续费。二、土地使用证过户的步骤简单要与卖方达成一致协议，并签订协议书。主要是双方到国土管理部门提出来变更（过户）申请。三是向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。四是静静的等待土地管理部门审查批复后直接办理新的国有土地使用证。三、国有土地使用证过户所需材料1、单位转让需再提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件包括委托书和受托人身份证复印件（复印件核对资料原件）；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、转让方的土地使用证或法律有规定权属证明材料(正本)；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标识受让方名称、面积、坐标的用地图；6、具备土地评估资质评估机构出具证明的土地估价报告书；7、土地登记申请书；8、闲置土地审查登记表；9、土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；10、经鉴证的土地使用权转让合同；11、如若司法裁决的重新提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；12、公开的交易的重新提交拍卖(招标工作、挂牌)成交确认书原件；13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具证明）；14、以外去相关资料。农村集体土地分为划拨和出让土地性质。划拨资金，是又不能办理过户的，不需要缴纳土地出让金后，变土地性质为国家出让，才是可以办理过户；如果没有是国有参股出让性质土地证，是也可以办理过户的，过户只有一几百手续费。以上那就是国有土地使用证这个可以办理过户吗的相关内容，希望能给大家带来帮助。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》
申请人应当及时重新提交下列材料，并对申请材料的真实性全权负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规在内本条例实施细则规定的其他材料。
《不动产登记暂行条例》
申请人应当再提交a选项材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规在内本条例实施细则规定的其他材料。
公司名下的土地必须转让后给个人的步骤万分感谢：
1、召开股东大会或董事会，判断对外转让土地的事宜，并制定并执行相关的决议。
2、委托评估机构对土地参与评估，确认土地的市场价值和转让价格。
3、公司签订土地转让协议，内容明确双方的权利和义务，除了土地的交付时间、转让款项、产权过户手续等。
4、申请办理土地办理过户手续，和产权证、土地证书等的过户手续。
5、缴纳相关税费，包括土地增值税、契税等。
好顺佳
分享
