请问公司名下商铺过户另一家公司,需要缴纳什么税金?税率多少?最好_百 ...
如果没有公司名下的商铺过户给另一家公司，一般要缴增值税和营业税。下面是具体看的缴纳及税率：
1.增值税和营业税：商铺过户给另一家公司，要公司缴纳增值税和营业税，具体详细缴纳的税费由买受双方根据商铺过户总价款和增值税/营业税率接受按比例分担。其中，增值税大多遵循增值税的税率11%征税，营业税的税率参照当地税务局明文规定的查找税率确认。
2.计算公式：商铺的过户总价款*增值税率=应纳增值税；商铺的过户总价款×营业税率=应纳营业税。
需要注意的是，商铺过户不属于到的具体税种及税率，可能会毕竟区域差异、税制调整等因素而不可能发生变化。而，在商铺过户前，最好就是向当地税务部门咨询相关的政策和规定，并请专业财务人员全力配合如何处理去相关税务事宜。同时，在斡旋和协商过程中，也必须充分判断交易双方的合理不诉求，避免因商铺过户引发的不必要的财务风险。
商铺过户的税费计算不胜感激：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每提升一本证书按每本10元交纳工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的005%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。卖家收购的时候，商铺论年限，都要缴交以下几种税费:1、房地产交易手续费：3元/72平方米。2、印花税：房屋产价的005%。3、土地增值税:可提供给练熟购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-关联税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：应代强制征收为(转让收入-房产原值-合不合理费用)×20%，核定征收为转让收入×75%×20%。转让收入-房产原值-合理不费用等同于个人净收入。
一般的情况可以购买二手房，交易过户要缴的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的15%(面积在144200平米以下的需要缴3%，面积在90平米100元以内因此是首套房的是可以缴纳1%)
2、印花税:房款的005%
4、测绘费:136元/36平方米
5、权属登记费及采集证据费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
2、印花税:房款的005%
3、营业税:差价55%(房产证已满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%的或房款的1%(房产证满5年因此是唯一住房的这个可以免掉)
中介费:一般是房款的2%~3%。
扩展资料：
契税由买方缴交，不用交税比例是：
1、普通住宅肯定缴成交价或是评估价的15%的契税。
2、非普通住宅肯定缴纳成交价或者评估价的3%的契税。
过户费用：
(1)契税;90平方米200元以内数月前购房的按1%公司缴纳;90—140平方米按房价15%公司缴纳;140平方米不超过按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%另收）；
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价58%缴交。卖方承当；
(3)土地增值税;房屋产权得到满五年的城镇土地使用税，未远远超过五年的按房价1%预公司缴纳，按照超率累进税率算出，多退少补。卖方承担责任；
(4)所得税：房屋产权拿到满五年的减征，未远远超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担部分。
商铺税费的计算主要注意有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，满五5年，需公司缴纳交易过户费，5元/36平方米，营业税及以外附加费是总额的56%，个人所得税是差额的20%。商铺要是是要注意销售的业务(企业)，房租收益减成本费、花费、税款(以内举的例子的几类税)后有盈利，年销售毛利在三万a.的按18%的征收率交所得税，年销售毛利在3-十万元的，按27%的征收率交所得税，年销售毛利超出十万元的依据法律规定33%的征收率缴所得税;要是房屋租赁并并非要注意生意的业务，核减成本费、花费、税费后的盈利管理费用别的什么业务流程盈利，九十条睽车志征收率公司缴纳所得税。哪怕房屋交易应该商铺交易，都必须涉及产权过户办理手续的申请办理，一般在买房者买房后，由买卖方或房屋出售企业代理商到住宅所在城市房地产和土地规划单位申请办理产权过户与产权迁移登记，底商产权过户亦不少数。
二手商铺房过户税费：
1、交易手续费需缴房价的0．5％，而有点地方是明确的3元每平米来算的。
2、房屋登记费为每本550元，而每提高一本证书就听从每本10元来另收工本费。
3、权证印花税为每本5元。
4、印花税为房屋产价的0．05％。
5、契税为交易价或则房屋评估价的3％。
6、印花税为房屋产价的0．05％。
7、土地税有两种，一种是可以提供给上手购房合同的，那就土地税为转让收入除以上手容易价（每年加5％）再瘦掉有关税金之后再乘以2适用税率。而另一种那是肯定不能能提供入门购房合同的，则土地税为转让收入减去一有偿转让收入的90％结束后完全乘以30％。
8、个人所得税在实征收税费为转让收入减去一房产原值再除以合理不费用之后完全乘以320％，审核确定的征收为转让收入除以7．5％在乘以20％。转让收入乘以房产原值再乘以合理不费用然后就普通个人的净收入。
9、营业税及附加税也有三种，一种是可提供给上手难购房合同的，那你费用为转让收入乘以入门价后完全乘以25．5％。另一种那是没法能提供上手容易合同的，那你就为转让收入乘以35．5％。后一种是税费为差额的5．56％。
10、土地出让金：商业用途用房，需按其3d网格点基准地价的35％来超出部分；商业路线价区段路的商业临街宗地加收服务费路线价的10％。
11、土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的3％来征税。
扩大资料：
注意事项：
并且门面房地产*决策时，应再注意中,选择地段、市场好些或有发展前途的门面房。要注意看门面房所处的街道你是不是原先那就是较繁华街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境有无促进交行、经商；新建街道有无有发展前途。
一般来说，原来是就是商业氛围浓厚、知名度较高、人流量较大的街道，另外周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等决定性，*经制造的门面房的价值较高，风险较小。
对有点新建的街道，要是从各种调查分析，预测国家其发展趋势。如发展前景好点的新街道，就可乘其门面房价位较低时*去购买，等到了新建街道变得异常繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。
参考资料：
好顺佳
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