法律分析：转让后公司名下不动产，必须缴纳的税收有城建税、教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税。城建税为营业税额的1%-7%，教育费附加为营业税额的3%，印花税为转让合同金额的0.5‰，土地增值税为交税额的30%-60%，一般企业的企业所得税为转让利润的25%。
法律依据：《印花税法》第一条在中华人民共和国境内书立应税凭证、通过证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应据本法规定交纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内建议使用的应税凭证的单位和个人，应当依照常理本法规定公司缴纳印花税。
《土地增值税法》第一条在中华人民共和国境内转移到房地产并得到收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人，应依据法律规定本法的规定缴纳土地增值税。
《城市维护建设税法》第一条在中华人民共和国境内缴增值税、消费税的单位和个人，为城市维护建设税的纳税人，应当依据法律规定本法规定交纳城市维护建设税。
公司将股权转让给第三人，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等咨询问题：1、企业所得税。据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》明确规定：三、麻烦问下转让股权所得再确认和计算问题：企业转让股权收入，应于转让协议不生效、且结束股权变更手续时，再确认收入的实现。对外转让股权收入扣除为全面的胜利该股权所发生的成本后，为股权收购所得。企业在换算转让股权所得时，不得擅入扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所肯定分配的金额。2、依据什么《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）第十条规定，财产所有权转移到书据的征税范围除了经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，和企业股权转让所立的书据。根据上述规定，股权变更应按“产权转移书据”依所载金额的万分之五贴花。3、如果不是是个人转让股权，则还必须交纳个人所得税。依据什么《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第一章、第四条法律规定：个人转让股权，以股权交易收入按减股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”交纳个人所得税。合理费用是指股权转让时按照规定怎么支付的有关税费。根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条第五点规定，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和以外所得，可以参照比例税率，税率为百分之二十。
在企业的经营经常会会不可能发生企业将企业具备的房产销售给个人，这个业务一般是顶账的时候较低，还有那就是企业将房产赠予股东或是员工。哪怕采取的措施哪种形式对于企业来说，都是按规定将不动产进行销售，要缴增值税、所得税、和土地增值税。下面特点税金的计算介绍一下节税的方法：
1、增值税，纳税人转让其2016年5月1日后得到（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以提出的彻底价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以得到的所有价款和价外收入额不动产购置原价或者拿到不动产时的作价后的余额，遵循5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
如果A企业在2016年5月2日公司购买一套商品房，大量购买价格为300万元。现在顶账给B公司，共核销单掉了债务350万元。则该笔业务是需要向不动产所在地主管地税局（房产所在地的税务局）交纳万分感谢金额的税款：
而且开具证明房产销售的发票税率是9%，因此要按照9%的税率向企业的主管税务机关再申报，假如企业当月是没有进项发票仍然要向主管税务机关缴纳：（350-300）*（9-5）%=2万元。
上面的计算更说明是需要缴交增值税的比较大额度是4.5万元。
因为转让房屋是视同销售的行为所以会减少企业的净收入50万元，要是A公司是一家亏损的企业，则必须公司缴纳50*25%=12.5万元的所得税。
别外一个必须交纳的税种是土地增值税是交税额的30%，不需要缴的金额是50*30%=15万元。
通过上面的计算，我们得出来A公司的这些顶账转让房产的业务，要交纳的税金为=4.5+12.5+15=32万元。
要知道一个现在的价格为350万的房子从企业过户到个人，企业必须缴纳32万元的税金。假如企业想少交这部分税金，则需要并且交易价格的变化。
第一个办法是会降低交易价格，上面的房产如果不是明确的300万元顶账，则税金是0元。
第二个办法是是需要变动交易模式，.例如可以不用该房产进行投资，这个可以享受啊一定的税收优惠。
好顺佳
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