合同编号：
开发项目顾问咨询合同
甲方(个人委托方)：
地址：
传真：
法定代表人：xxx投资集团有限公司乙方(受托方)：地址：传真：法定代表人：
甲、乙双方十分重视互惠互利、真诚合作的原则，就甲方xxx集团旅游生态开发项目（以下称本项目），委托乙方需要提供本项目整体定位及发展战略；启动策略及物业发展建议您；规划、设计跟踪服务等顾问咨询服务事宜达成默契本合同，以供双方达成尊守。
1.1项目名称：xxx集团旅游生态开发项目
1.2项目规模：4600亩
1.3规划指标：1500亩的建设用地，包括其中1000亩住宅用地及500亩的旅游用地
1.4项目继续履行地址：广东高要市白土镇195乡道广新农业生态园（下周六名称）
2.1合同期限：自本合同生效之日起至2015年月日止。
2.2甲方代理人乙方不能执行《xxx集团旅游生态开发项目》的市场调查研究及项目策划工作。工作内容以及：项目研究、市场调研、项目整体规划与建议、财务分析等。主要工作内容见本合同附件一。
3.1甲方向乙方保证：签属本合同时及本合同有效期限内：
3.1.1甲方系在中国宣布后成立和办理登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照明文规定的经营范围内行事的法律能力；
3.1.2甲方有签订和负责执行本合同一切条款的权利和权力；
3.2乙方向甲方可以保证：签订本合同时及本合同有效期限内：
3.2.1乙方系在中国临时才成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照相关规定的经营范围内行事的法律能力；
3.2.2乙方有签订和先执行本合同一切条款的权利和权力。
3.3不准进入一千名条款：在履行本合同期间和在合同期满或实施完毕后一年内，在就没换取另一方内容明确以书面形式同意的情况下，再不一千名或临时雇佣据本合同由另一方任命而项目提供服务的前一任或现任（在辞职后不远远超过一年）员工。
4.1甲方无权利那些要求乙方按具体的要求汇报工作，并无权具体的要求乙方对所递交的报告内容陈述理由，乙方应当通过甲方特别要求的时间、形式应予以安排。
4.2甲方若需正在召开去相关会议并没有要求乙方参加过，晚几天三四天通知到乙方会议时间及议程。
4.3在本合同签订后，甲方应及时向乙方可以提供甲方持有的结束本项目顾问咨询工作所前题的项目去相关资料。
4.4甲方应指定专人专门负责协调各有关方面的工作，并依据什么乙方具体的要求可以提供或则的工作协助。
4.5甲方应遵循合同约定的付款、确认付款时间及金额向乙方申请支付顾问咨询费。
4.6就是为了保证服务质量、监控项目服务进度、以保证公司产品品控机制的比较有效执行落实，乙方将依据什么有所不同服务阶段，提供给a.文件的模版，.例如：《市调服务确认回执》、《报告接收回执》、《项目鉴定书》等。在本合同履行期间，待乙方能完成或则阶段服务并递交相关文件后，甲方应于7日内予以工程验收，并在本案所涉查找书面文件上参与签字并加盖公章。（能提供附件）
5.1确定本项目之乙方项目经理，全权负责与甲方就顾问咨询工作事宜参与沟通、交流与推动，成员专业人员无法形成顾问专案团队，如何制定具体点的顾问咨询工作想执行计划并安排好如何实施。
5.2乙方提交的顾问咨询报告应本身科学性、合理性、准确性及适用性。
5.3乙方自不好算发来甲方直接支付的首期顾问咨询费三日内，除因不可抗力，即成员顾问专案团队到甲方办公地或项目所在地开展现场工作。
5.4乙方应适时向甲方知会工作进展情况，如甲方有要求，乙方应在安排好在另日内汇报工作进展。
5.5在合同期内，乙方须按甲方要求派员（或特别重新指定）能参加甲方正在召开的与本项目相关的会议，原则上乙方项目负责人前提是不参加。如有特殊情况不能安排好了需不给予比较合理回答，要不然斥之单方违约。
5.6如甲方对乙方所重新提交的各期报告文件未知疑问，乙方应该通过甲方具体的要求通过清楚地新华考资的解答，并视要能提供替代方案。
5.7乙方以书面形式向甲方并提交顾问专案团队成员简历及资质证书（附件三），并向甲方保证该团队成员具备为本项目提供给相关服务的能力。
5.8乙方每阶段的工作成果以打印文本一式陆份的形式再提交给甲方；在甲方一次付清全合同项下完全顾问咨询费后，乙方向甲方再提交以光盘为载体的绝大部分工作成果的电子文本一份，以及加盖公章的纸质文本一式两份。
5.9甲方权向乙方做出参观去相关项目，若甲方给出需求的项目因不好算情况没能去安排考察公司，则由双方另行协商解决安排其它项目接受随便参观，牵涉费用由甲方专门负责承担责任，乙方全权负责行程安排及查找介绍。
6.1第一阶段乙方向甲方递交《xxx集团旅游生态开发项目整体定位及发展战略》报告，自本合同签订且乙方求实际收到甲方该阶段首期顾问咨询费三日后起计40个日历天内能完成。
6.2第二阶段乙方提供给规划跟踪服务。由甲方能发出书面通知为准，专门负责正在召开甲方、规划设计单位、乙方的三方沟通会议，乙方从专业角度提议决定建议与意见，并开具证明口头说明意见书。本服务周期为通知才发出之日起2-4个月，乙方期问为甲方需要提供一共8-10次三方（甲方、设计单位、乙方）沟通会议。
6.3第三阶段乙方向甲方重新提交《xxx集团旅游生态开发项目启动策略及物业发展建议》报告，自甲方下了命令该阶段书面形式任务书三日后起计20个日历天内能完成（国家国家规定节假日除外）。
6.4若因甲方原因照成工作时间延误的，则乙方工作时间你所选顺延；若因乙方原因造成工作被延误的，甲方权
向乙方索要违约责任。
7.1顾问咨询费共计：人民币玖拾伍万元整（小写：￥950,000元）。
7.1.1首期款：自本合同签订后五日内，甲方即全额支付乙方50%首付款计人民币肆拾伍仟元整（小写：￥475000元），以及乙方启动项目服务的费用（真包含项目团队组建、市场调研方向内部讨论、项目前期调研等服务），在乙方赴项目所在地参与榜首次交流会之日起计五日内，甲方对该部分服务接受以书面形式确认。
7.1.2第一笔进度款：乙方向甲方进行《xxx集团旅游生态开发项目整体定位及发展战略》重新提交报告终稿并是从甲方信任签收人后十五天内，甲方即全额支付乙方20%顾问咨询费计人民币壹拾玖万元整（小写：￥190000元）。
7.1.3第三笔进度款：如启动《xxx集团旅游生态开发项目启动策略及物业发展建议》此阶段工作，甲方需先全额支付10%顾问咨询费计人民币玖万伍仟元整（小写：￥95000元），另外乙方起动该阶段服务的费用。
7.1.4终期款：乙方能完成合同6.2条，并向甲方参与《xxx集团旅游生态开发项目启动策略及物业发展建议》递交报告终稿并实际甲方同意快递签收后十五天内，甲方即全额支付乙方20%顾问咨询费计人民币壹拾玖万元整（小写：￥190000元）。若因甲方或则规划设计方原因导致本项目规划设计方案已被在4个月能够完成，则甲方应于正常启动本阶段服务的任务书下了命令后的第4个月末以前支付此款。
7.2附加条款（非本合同开始条款）：在乙方完成本阶段所有的工作内容后半年内，如甲方没有要求乙方提供新的规划方案评审或项目发展会议，则由甲方出具参会邀请函（内附会议议题）并承担责任乙方与会议有关人员交通、食宿费用，乙方在通知参会邀请函后可据甲方需求出发安排好了咨询项目经理级别人员参加论坛并提供给专业建议，
7.3在继续履行顾问咨询合同期间，乙方为甲方提供给顾问咨询服务所突然发生之食、宿、差旅费用，已中有在本费用中，再次至于计取（7.2条款~~~~）。
7.4甲方应听从本条第2、3、4、5款所法律规定的时间表，将每期应付的顾问咨询费用汇至万分感谢乙方银行账户，并将快速有效付款凭证传真至封面所应列明的乙方传真号码：
银行账号：818982541110001
开户银行：招商银行深圳市金丰城支行
7.5乙方在再申请甲方直接支付的每一笔费用时，应提前5天向甲方补开等金额的开始发票，要不然甲方有权断然拒绝支付。
8.1本合同项下乙方结束的、以一丝一毫载体所体现出来的工作报告、图表的知识产权均属于乙方，甲方在全额付
清本合同顾问咨询费用后对本合同项下乙方提供给的知识成果村民待遇永久使用权。未经过双方协商好不同意或司法机关噬魂之手，双方均岂能任何向任何第三方需要提供以下文件船舶概论复制文本。
8.2乙方应向甲方不能参与工作汇报，任何工作汇报均不可转载以下第三方在内（与甲方确有本项目合同关系者咯）：房地产销售代理公司、房地产顾问公司、房地产策划公司等另外同行业、同性质公司。
9.1甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期期限届满或重新开启之日起的5年内应严不封建对方商业秘密。未经过双方书面不同意再不将一定要保密信息组织查找或披露、提供给给一丝一毫第三方。
9.2双方这对在签定和应该履行本协议过程中某些的对方能保密信息承当保密责任。只可以不在应该履行本协议项下义务所必须的范围内予以建议使用。未经许可一定要保密信息全部方的事先解除劳动合同的通知同意，岂能披露信息给任何一点第三方，但公开披露予其各自具高保密责任的专业顾问除外。
甲方的保密信息除开其财务信息、经营运作信息、项目信息等信息；乙方的保密信息和其财务信息、经营运作信息等，保密信息须为：
1)一方专用名、的确为公众所尽知且公开的途径所根本无法某些的信息；
密性。
9.3双方承担全部保密责任的期限截止至双方强制停止合作之日起计满5年。
10.1甲方不得擅入以任何与乙方你服务无关的理由延迟或断然拒绝全额支付已能够完成工作阶段的顾问咨询费用，双方主要的权利与义务片区规划方案的调整、政府未审核批准是从、土地出让、项目整体转让等重大的事情客观条件变更。如甲方未能按合同规定时限全额支付顾问费，则乙方有权暂时中止情报营的一丝一毫服务，自甲方向乙方直接支付顾问费之日起乙方再重启后续服务，乙方提供服务的时间或则天雨顺延且不承当完全没有违约责任；如甲方延迟大怎么支付顾问费超过十五个工作日，则乙方权利单方中途停止服务并具体的要求甲方支付已结束工作阶段的顾问费及相应违约金；如甲方服务器延迟支付顾问费将近二十一个工作日，则乙方清晰显示情况单方解除本合同并特别要求甲方支付已完成工作阶段的顾问费及或则违约金，本条款中所列明的违约金算出为：以延迟大部分顾问咨询费金额为基数,按每日万分之四的标准算出。
10.2乙方应按合同约定的时间及时再提交去相关工作成果，若乙方网络延迟重新提交工作成果超过十五个工作日，需向甲方怎么支付或则违约金；若乙方服务器延迟二十一个工作日仍从未向甲方重新提交工作成果，则甲方可视情况单方解除本合同或具体的要求乙方继续履行合同并向甲方怎么支付或则违约金。本条款中所列明的违约金计算出为：以迟延阶段顾问咨询费金额为基数，按网络延迟时间每日以万分之四计收，从甲方应向乙方申请支付的顾问咨询费余款中扣除相应。
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上海租房车贵吗？一天大概多少钱？
有的比较贵，不过拖把儿网价格很划算，一辆奔驰房车一天大概1200元。相对来说也很便宜了。
协议出让国有土地使用权规定
中华人民共和国国土资源部令第21号
《协议出让国有土地使用权规定》，巳经2003年6月5日国土资源部第6次部务会议是从，现予查找，自2003年8月1日起正式实施。
2003年6月11日
第一条为增强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范标准协议出让国有土地使用权行为，依据什么《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定出本规定。
第二条在中华人民共和国境内以协议出让土地国有土地使用权的，适用本规定。
本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议将国有土地使用权在一定年限内挂牌成交给土地使用者，由土地使用者向国家全额支付土地使用权出让金的行为。
第三条出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当及时按结构公开招标、拍卖也可以挂牌外，方可采取措施协议。
第四条协议出让国有土地使用权，应在不违背公开、绝对的公平、绝对公正和诚实信用的原则。
以协议出让国有土地使用权的出让金岂能较低按国家明确规定所判断的最低价。
第五条协议出让最低价不敢低于新增建设用地的土地有偿使用费、征用土地（拆迁）补偿费用这些遵循国家规定应在缴的有关税费之和�有基准地价的地区，协议出让最低价再不低的出让土地地块所在的位置级别基准地价的70％。
少于最低价时国有土地使用权不得擅入出让。
第六条省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门应在根据本规定第五条的规定具体的方案协议出让最低价，报同级人民政府批准后后公布结果，由市、县人民政府国土资源行政主管部门如何实施。
第七条市、县人民政府国土资源行政主管部门应在依据什么经济社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制人员国有土地使用权出让计划，报同级人民政府审核批准后统筹组织。
土地征收计戈经批准后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应在在土地无形之物市场等指定场所，也可以实际报纸、互联网等媒介向社会公布。
因特殊的方法原因，必须对国有土地使用权出让计划并且决定的，应在报原批准机关审批，并遵循前款规定及时社会公布。
人防易地建设费计划应当除开年度土地供应总量、有所不同用途土地供应面积、地段这些供地时间等内容。
第八条人防易地建设费计划第一考网后，不需要可以使用土地的单位和个人是可以根据建设用地使用权计划，在市、县人民政府国土资源行政主管部门公告的时限内，向市、县人民政府国土资源行政主管部门提出来意向用地申请。
市、县人民政府国土资源行政主管部门公布计划进行先申请的时间不得擅入不得低于30日。
第九条在第一考网的地段上，同一地块只能一个意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可遵循本规定采取协议三宗地；但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地~~。
同一地块有两个也可以两个以内意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应在明确的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，根据不同情况招标、拍卖或者挂牌出让。
第十条对符合国家规定协议出让条件的，市、县人民政府国土资源行政主管部门会同城市规划等有关部门，依据土地征收计划、城市规划和意向用地者先申请的用地项目类型、规模等，制定并执行协议出让土地方案。
协议出让土地方案应除开拟挂牌出让地块的具体位置、界址、用途、面积、年限、土地使用条件、规划设计条件、供地时间等。
第十一条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当由依据国家产业政策和拟出让地块的情况，遵循《城镇土地估价规程》的规定，对拟挂牌成交地块的土地价格进行评估，经市、县人民政府国土资源行政主管部门集体决策�合理不考虑协议出让底价。
协议出让底价不得少于协议出让最低价。
协议出让底价确认后应保密，任何一点单位和个人岂能被人知道。
第十二条协议出让土地方案和底价经有审批权的人民政府审批同意后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当及时与意向用地者就土地供应价格等进行充分协商，协商一致且重议的出让土地价格不低于出让土地底价的，方可达成了协议协议。
第十三条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当及时据协议结果，与意向用地者签订《国有土地使用权出让合同》。
第十四条《国有土地使用权出让合同》签署后7日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当由将协议出让结果在土地形之物市场等指定场所，或者按照报纸、互联网等媒介向社会公布，接受社会监督。
公告协议出让结果的时间不得最多才15日。
第十五条土地使用者明确的《国有土地使用权出让合同》的约定，一次性付清出让土地使用权金、依法办理土地登记手续后，取得国有土地使用权。
第十六条以协议出让全面的胜利国有土地使用权的土地使用者，必须将土地使用权出让合同约定的土地用途转变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等销售性用途的，应当及时得到出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签定土地使用权出让合同变更协议或者新的签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交你所选的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。
第十七条严重违反本规定，有a选项行为之一的，对真接全权负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分：
（一）不通过规定第一考网国有土地使用权出让计划的或协议出让结果的；
（二）确定出让土地底价时未经核准集体决策的；
（三）被人知道挂牌出让底价的；
（四）较低协议出让最低价出让国有土地使用权的；
（五）直接减免人防易地建设费金的。
违反前款明文规定，情节相当严重近似犯罪的，依法追究刑事责任。
第十八条国土资源行政主管部门工作人员在协议出让国有土地使用权活动中玩忽职守、滥用职权、营私舞弊的，依据相关法律规定给予行政处分；所构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十九条采用协议租赁国有土地使用权的，参看本规定想执行。
第二十条本规定自2003年8月1日起试行。原国家土地管理局1995年6月28日首页的《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》同时废止。
好顺佳
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