公司名下的房产也可以是从遗赠、购买、协议转移到等过户到个人名下，是需要再注意法律法规和税务等事项。
公司名下的房产可以需要转移到个人名下，但要注意以上几点：1.赠予：公司是可以就析产房产给个人，但不需要缴赠与税，并按照国家相关规定。2.网上购买：个人是可以向公司购买房产，房产价款需神秘合算并缴纳税费。同时，应尽量的避免虚构关系、故意夸大房产价值等行为。3.协议全部转移：可签订协议，由公司代理人个人经营管理房产，或由个人全权负责全权负责房产所有权。无论采取何种过户，均要注意一点税务问题。具体详细:：1.房产过户需缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费；2.完成房产过户手续后，需去办理不动产登记手续，缴交去相关登记费用；3.如有业主公共维修基金缴存义务，需按照规定及时缴纳。建议在撤回前，咨询专业法律人士或房产中介，尽量减少过程中又出现纠纷和不必要的损失。
房产过户需要哪些材料？根据相同情况可以所不同，但一般准备着以上材料：房屋所有权证、身份证及相关证件、房屋买卖合同、房产税完税证明等。
公司名下房产过户到个人名下需特别注意不属于的法律法规和税务问题，如契税、个人所得税等。同时，见意在过户前咨询专业人士，确保全过程合法、呼吸顺畅。再者，不动产权利归属是重要的是的财产权利，要保护好自己的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第三十八条任何一点单位和个人不敢被损害他人的不动产权利，不得擅入以欺诈、威逼的手段割走他人的不动产或则以其他秘密窃取他人的不动产。
公司名下房产是公司法人财产，如果没有要转成个人名下，必须召开股东会经过三分之二的比例，同时是需要以对外转让的过户到个人名下。
公司与个人名义购买房产的区别:：
1、房产所有权完全不同。
以公司名义网上购买的房产是单位所共三的产权，以个人买房那就是私人经营绝大部分的房产。
2、权利流转要求差别。
公司网上购买的房产，如果没有要有偿转让，可以经董事会包括股东会决议，方可转让，而个人的房产如果总共人达成了协议协议表就行。
3、契税不同。
个人购置房产的，房屋面积在14436平方米以内3％，面积在144－90平方米则为1％，90平方米及以下全免，公司买房则一律为3％。
：《中华人民共和国民法典》第二百六十九条
营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规和章程优先权利拥有的土地、不使用、收益和处分的权利。营利法人之外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规包括章程的规定。
股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司所属的本公司股份没有表决权。股东大会作出决议，可以经出席会议的股东所持表决权一半多数是从。只不过，股东大会不予行政处罚决定修改公司章程、减少的或下降注册资本的决议，包括公司扩展、分立、重整的或进行变更公司形式的决议，前提是经出席会议的股东所持表决权的三分之二左右吧实际。
法律主观：
房产过户的手续是需要房产过户的当事人携带身份证、户口本、房屋产权证到房屋管理机关通过房屋产权的变更登记。房屋作为不动产只有经登记才会突然发生物权效力。
法律客观：
依据什么2021年1月1日起生效正式实施的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、进行变更、转让和消灭，经根据相关法律规定办理登记，突然发生任职；未经登记，不发生文书证明，不过法律另有明文规定的咯。根据相关法律规定一类国家大部分的自然资源，所有权这个可以不办理登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构申请办理。国家对不动产强制推行统一登记制度。统一登记时的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭掉，依照法律明确规定应当登记时的，自记载于不动产登记簿时不可能发生办事。
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