转让公司厂房发票怎么开,公司还在建厂房能开产品发票吗

转让公司厂房发票开具指南

以下是关于转让公司厂房发票开具的详细步骤和注意事项。

1. 开具发票的基本流程

登录系统：您需要登录到增值税发票管理系统中。

添加发票信息：在系统管理中，进入发票及勾选认证信息采集界面，然后点击【添加】，输入需要开具的发票信息，如租金专用发票、不动产销售统一发票等。

身份验证：确认后进行企业身份验证，需提供营业执照。

填写信息：填写相关信息并上传相关附件。

提交申请：确认无误后，点击【保存】即可成功提交申请，等待审核通过即可使用此功能开具增值税专用发票。

2. 特别注意事项

税率选择：在开票软件首页，点击发票管理-发票填开，选择对应票种填开。例如，如果您要开具的是不动产租赁服务，需要选择5%的征收率。

商品编码：双击‘货物或应税劳务名称’的空白框，进入增值税类商品编码界面，新增商品名称，如‘不动产销售’、‘不动产租赁’。

税率设置：进入增值税类商品编码界面后，设置税率（注意手动选择5%开具），含税标志打钩后点击确定即可。

发票填开：增加完毕后，双击选择品名，带到发票填开界面，税率手动下拉选择0.05，录入数量、单价、金额，核实所有内容无误，即可点击‘开具并打印’，完成发票填开。

3. 营改增相关政策

营改增政策：国家出台营改增政策为企业减负，但如果您的客户没有营改增，则可能仍然无法开具增值税抵扣发票。

普通发票使用：在客户没有营改增前，您可以开具增值税普通发票，这种发票单张可以开到99999元，一般情况下二十几万的业务开三张左右的发票就可以了。

4. 转让不动产的相关政策

纳税人资格：纳税人转让其房产土地等不动产，应按照纳税人增值税纳税资格、不动产取得时间、不动产取得类型的不同，适用不同的计税方法。

预缴税款：除其他个人之外的纳税人转让其取得的不动产，应向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

发票及申报：纳税人出租不动产，自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在备注栏注明不动产的详细地址。

以上就是关于转让公司厂房发票开具的详细指南。请注意，在实际操作中，您可能还需要咨询专业的税务顾问或联系当地的税务机关获取更准确的信息。