母公司吸收合并子公司,子公司为房地产开发企业,子公司名下的商品房...
《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2021年第21号）第二条、通过法律规定的或合同约定，两个或两个以下企业胸壁痛为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移到、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。
第五条、上述事项改制重组关联土地增值税政策不可以参照于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。
依据上列规定，母公司吸收合并子公司，子公司为房地产开发企业，子公司名下的商品房撤回到母公司不减半征收土地增值税。
母公司无偿划转房地产给子公司用交土地增值税吗
《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物船舶概论附着物并全面的胜利收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应依照本条例缴纳土地增值税。
《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并提出收入，是指以出售也可以其它无偿划拨房地产的行为。不包括以继承、无偿赠予无偿赠送有偿转让房地产的行为。
《重 庆关 于土地增值税若干政策执行问题的公告》第三条第（一）项规定，同一投资主体内部所属企业互相无偿划转(调拔)房地产，不征收土地增值税。“同一投资主体内部所属企业与”是指母公司不如
互相间;同一公司管辖区域全资子公司互相;自然人不如办事机构的
个人独资企业
、一人有限公司之间。
土地增值税条例
相关规定，纳税人转让房地产并取得收入，组成纳税义务。据我所知同一投资主体内部所属企业与无偿划转（运送）房地产，在内经县级以内人民政府或
部门批准，遵循国有产权股权划转管理的相关规定，国有企业、事业单位、国家机关等互相间国有股权房地产，转让方未提出收入，因此不征税土地增值税。同一投资主体内部企业之间的无偿划拨、投资（增资）等属于什么国有股权范畴。
综合以上分析，公司将房产国有股权给全资子公司如条件符合规定的条件，不征收土地增值税。
好顺佳
分享
