怎样把公司土地转让出去,公司把租来的土地转租给别人

公司土地转让的基本步骤

转让公司土地使用权是一个涉及多个环节的过程，

1. 确定转让目的和对象

在转让公司土地使用权之前，例如，是否是为了筹集资金、调整业务方向或其他原因。同时，要考虑是否有合适的受让人，这可能是其他公司、个人或者其他合法的组织机构。

2. 符合法律规定条件

用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，不能是集体土地的使用权。用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。这意味着，如果公司想转让土地使用权，

3. 股东会或董事会决议

根据《中华人民共和国公司法》，公司转让土地使用权时，这是确保转让行为合法性的基础。

4. 签订土地转让合同

公司与受让人签订土地转让合同，这是转移土地使用权的法律文件。合同中应明确规定双方的权利和义务、土地用途、转让价格、付款方式、交割时间等关键条款。

5. 办理土地变更登记

土地转让合同签订后，需要办理土地变更登记手续。这是一项法定程序，旨在将土地使用权从出让方转移到受让人。这一过程涉及到资料收集、审查、评估、审批等多个环节。

6. 缴纳相关税费

在办理完土地变更登记后，还需要缴纳相应的税费。这些税费通常是根据土地转让价值计算的，具体数额依当地税收政策而定。

7. 提供必要文件和证明

在申请办理转让手续的同时，交易双方应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明等相关文件和证明材料。

需要注意的是，具体的流程可能会因地域和个案差异而有所不同，所以在实际操作中，建议咨询专业的法律顾问或律师进行详细的指导和帮助。