公司转让耕地占补指标,耕地占补平衡指标账户

公司转让耕地占补指标

什么是耕地占补指标？

耕地占补指标是指通过实施耕地后备资源开发、高标准农田建设、土地复垦、耕地提质改造、旱地改水田等土地整治项目所形成的，经验收认定并完成项目信息报备后，可用于耕地占补平衡的有效补充耕地指标。这些指标包括新增耕地面积、新增水田面积和新增粮食产能三项指标。

耕地占补指标的交易方式

耕地占补指标的交易可以通过公共挂牌交易、网上比价等方式进行。例如，根据《湖北省补充耕地指标交易管理暂行办法》，随州高新技术产业开发区管理委员会的补充耕地指标交易就是通过公共挂牌交易，最终成交价格为人民币肆仟贰佰肆拾玖万玖仟伍佰元整（￥42499500元）。

如何缴纳增值税？

根据《国家税务总局关于明确中外合作办学等若干增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2018年第42号）文件第三条规定，纳税人通过省级土地行政主管部门设立的交易平台转让补充耕地指标，按照销售无形资产缴纳增值税，税率为6%。

购买流程购买耕地占补平衡指标的流程通常包括以下几个步骤：

1. 公告发布：明确购买指标的基本情况、购买方、购买原则等信息。

2. 报名申请：符合条件的单位可以在规定时间内报名申请参加竞卖。

3. 提交报价单：竞卖申请人在规定时间内提交报价单。

   

   

4. 评审：相关部门会对报价单进行评审，确定中选单位。

5. 签订协议：中选单位需在规定时间内签订《建设占用耕地易地占补平衡指标采购协议》。

6. 支付价款：竞卖人在签订协议后需按约定支付成交总价款。

   保障措施为了确保耕地数量和质量双提升，各地政府会出台相应的奖补政策和管护措施。例如，贵州省黔东南州黎平县制定了补充耕地生产工作补偿奖励管护标准，对各乡镇（街道）耕地占补平衡指标生产完成情况进行资金奖励，并对新增耕地实施5年后期管护。

   相关单位在参与交易前，应充分了解相关政策和流程，并按照规定缴纳增值税和履行其他义务。各地政府通过出台奖补政策和管护措施，进一步保障了耕地占补平衡的有效实施。