温哥华物业公司转让税,温哥华物业管理公司

温哥华物业公司转让税

受15%物业转让税影响，温哥华物业外国买家大减97%

根据加拿大卑诗省财政厅2023年1月20日公布的数据，自2016年8月2日起实施的外国买家额外缴付15%物业转让税措施生效后，购买大温哥华住宅物业的外国买家数量大幅减少了97%。具体来看，从6月10日至8月1日期间，与8月2日至31日两个时间段内，购买温哥华地区住宅物业的外国买家数量从1974个减少到了60个，物业价值也从23亿加元降至4690万加元。

这一政策的实施主要是为了抑制房价过快上涨和控制房地产市场的过度投机行为。数据显示，在政策实施后的第一个月内，温哥华市的外国买家数量从508个减至14个，物业价值从7.33亿加元降至1100万加元。在华人聚居的列治文市和素里市，外国买家数量和物业价值也都出现了显著下降。

温哥华空屋税的调整与申报

温哥华的空屋税（Empty Homes Tax）是针对温哥华市境内非主要住所的住宅房产，或一年中出租时间不到6个月的住宅房产所征收的税项。该税项的比例在不断调整，从2017年的1%上涨到2020年的1.25%，并在2022年进一步上涨到3%。根据计划，从2023年开始，空屋税的比例将提高到房产评估价值的5%。

需要注意的是，温哥华的空屋税与BC省的投机空置税（Speculation and Vacancy Tax）不同，如果房产位于温哥华市，可能需要同时缴纳这两种税。大多数房产无需缴纳空屋税，包括那些在年度内至少有六个月时间是业主或其家人、朋友的主要住所，或者在年度内至少有六个月时间出租给租客作为住宅用途的房产。

2022税务年度的申报截止日期为2023年2月2日，业主需要通过温哥华市政府的网站进行申报。

温哥华房地产市场的其他相关信息

根据2018年6月20日的报道，温哥华的房地产市场一直备受关注。尽管政府出台了多项调控措施，如15%的海外转让税，但市场需求依然旺盛，特别是对于邻近地铁站的分契式大厦（condo）。此外，维多利亚地区并未效仿温哥华出台海外买家税，这也让许多海外买家松了一口气。

物业费及相关信息

在温哥华，物业费的具体收费标准和服务内容也是业主关注的重点。例如，四川温资物业管理有限公司提供的物业服务费用为1.5元/平米·月。这类信息可以帮助业主更好地了解和管理自己的物业成本。

温哥华的物业转让税和空屋税等政策措施在一定程度上影响了房地产市场的供需状况和价格走势。业主和投资者应密切关注相关政策的变化，并及时进行申报和调整，以避免不必要的经济损失。