物业公司资质怎样转让,物业公司资质最新政策

物业公司资质转让的流程及材料

物业公司资质的转让过程涉及到多个步骤和所需材料。以下是详细的流程和材料清单：

一、转让流程

1. 公司转让：

   • 物业资质不能单独转让，必须和公司一起转让。因此，想要转让物业资质，

2. 资质转让：

   • 在完成公司变更后，需要考虑到资质问题。物业资质同样需要进行登记备案，到建设厅窗口申请。

二、物业资质转让材料

1. 工商方面材料：

   • 工商营业执照（验原件，收正、副本复印件各一份）； - 企业名称变更核准通知书； - 股东会决议； - 公司章程； - 法定代表人身份证明； - 代理人证明； - 备案申请书； - 企业名称核准通知书； - 法定代表人相关证明（身份证明、任职文件等）； - 其他相关材料。

2. 资质方面材料：

   • 物业服务企业资质变更申请表； - 物业服务企业资质证书； - 企业法人营业执照（验原件，收正、副本复印件各一份）； - 变更原因说明书。

物业公司资质转让的法律规定

根据《物业管理条例》第三十九条，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

物业公司资质转让的注意事项

1. 资质变更时限：

   

   
   • 根据《物业服务企业资质管理办法》第十五条规定，企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

2. 地方规定差异：

   • 各地物业主管部门的规定可能会有所不同，因此在办理资质转让时，需要详细了解当地的具体规定和要求。

物业公司资质的转让是一个复杂的过程，涉及到公司变更和资质备案等多个步骤。同时，因此，在进行物业公司资质转让时，建议详细咨询当地相关部门，并准备好所需的各项材料，以确保转让过程顺利进行。