企业房产过户费用是很多公司要全额支付的一种费用。其中乾坤二卦房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%和手续费。下面为大家来说说企业房产过户费用是咋算出的。公司产权的房屋不论年限，反正类型，公司房产过户双方都不需要缴税的，公司房产过户税费和公司需交个人所得税和个人需上税两部分，分别是：
公司需缴税：
1、营业税：(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税：(评估公司价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方需交税：
1、契税：评估价*3%。
双方需缴税：各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。
备注：公司房产过户给个人是是没有减征政策的，仅有做生意形式是不用交税最少的交易。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地平均区域有一个最低的评估价。你们报的报税价不考虑那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算出。对这评估价最所了解的是当地同区域的房产中介，只不过他们经常会去过户，清楚能最低报多少是可以通过，所以才建议您去中介那打听一下下。
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、办理变更、转让和全部消灭，经依照法律规定登记时，发生了什么办事；未经登记，不发生办事，但法律另有规定的~~~~。
依法属于国家大部分的自然资源，所有权可以不登记时。
《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构直接办理。
国家对不动产制度统一登记制度。统一办理登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
公司产权过户费用
(一)、买房人应缴纳税费
1、契税:房款的1.5%(面积在144100平方米以下的需要公司缴纳3%,面积在90平米以下另外是首套房的也可以交纳1%)。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/24平方米。
4、测绘费：1.36元/平米。
5、权属登记费及调查取证费:一般情况是在200元内。
1、交易费：3元/平米。
2、印花税：房款的0.05%。
3、营业税：差价*5.5%(房产证已满5年的)。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年因此是唯一住房的可以不免掉)。
中介费：一般是房款的2%~3%。
1、5年内的房屋过户,是需要由卖方需要缴纳个人所得税,营业税5.55%,满5年小于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%,除了了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)。
2、第一次过户要缴契税,大于或等于140平方米是2%,为0140平方米是4%契税(财政部门扣取)。
3、6元/平米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费最低300元。
根据以下各项费用您自己一算瞧出。
出租：
(一)土地收益：按出租建筑面积每36平方米0.5元征收,由出租方缴。
(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税:按租金收入10%的看专业征收率征收,由出租方缴交。
(三)土地使用税、印花税:按现行规定规定征收。
经济适用住房交易税费：
(一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房何时上市可以卖土地出让金和收益分配管理的有关规定不能执行;
(二)所得收益交纳(已购经济适用住房大量收购免缴):由卖方缴交。按成交价扣取当地政府第一考网的同期经济适用住房平均单价、原申请支付最多住
房面积标准的房价款和卖方按本规定公司缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按全额累进比例交纳。成交价低些当地同期经济适用住房平均单价50%200元以内的部分,按20%缴所得收益,80%归卖方;成交时价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所得收益,70%归卖方。将近住房面积标准的净收益全额缴交;
(三)印花税:0.1%,买卖双方各承担责任一半;
(四)契税:小于等于90平方米是1%,大于190平方米小于等于140是1.5%,大于0140平方米是3%,由买方缴纳。
必须要去公证处做一个股转,将股权交易出去后。接着凭股权转让书到工商去办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。再应该是进行变更后面的国、地税及银行。财务再暂时扣押表就行。转让股权,个人股东要按差价20%交个人所得税。
1、据国家相关政策规定,公司过户不征收税费营业税。
2、公司过户书据,按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易,公司过户书据按千分之一交了。
3、假如你是个人,按公司过户所得交20%的个人所得税,如果是公司,并入当年的应纳税所得额,计缴公司所得税。
4、股东为个人的征收个人所得税,是企业的,公司过户所得划属所得额征收企业所得税公司过户流程与费用。
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《中华人民共和国民法典》
不动产权属证书是权利人优先权利该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当及时与不动产登记簿一致；古代文献不一致的，除有证据相关证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿规定为准。
第二百四十五条因抢险救灾、疫情防控等及时要，依照法律相关规定的权限和程序可以不征用组织、个人的不动产或则动产。被征用的不动产或则动产使用后，应当由双倍返还被征用人。组织、个人的不动产或则动产被征用或是征用后毁坏、占有人的，应在得到补偿。
公司过户的手续费除了，百分之十七的增值税、百分之二十五的企业所得税，和万分之五的印花税等费用。但如果没有是非居民企业的，则企业所得税的比例是百分之二十。
【法律依据】
企业所得税的税率为25％。非居民企业得到本法第三条第三款明确规定的所得，适用税率为20％。
企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、经济责任指标扣除以及不允许补充的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。
企业以货币形式和非货币形式从某些来源得到的收入，为收入总额。包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入；
（三）有偿转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收益；
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、无形之物动产租赁服务的或进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
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