关于公司转让土地需要缴纳税款

...性100%转让股权 公司资产主要土地为 是否需缴纳土地增值税_百度知 ...

按税法规定，不需公司缴纳。为稳妥实在担心，我建议你分一次有偿转让：先转让手续99.9%，再转让后0.1%

原因追加：

1、不需缴

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，“转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（以下国家建筑材料工业局有偿转让房地产）并提出收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下西安北方光电有限公司纳税人），应据本条例缴纳土地增值税”。

构成缴纳土地增值税的条件有两个，一是转让土地使用权，即老百姓常见所说的的过户；二是转让方全面的胜利收入。两个条件可以同时满足的条件，才必须公司缴纳土地增值税。你们商标转让的是公司股权，土地使用权并未变化，中间不牵涉到土地产权过户的事项，并且你不交纳土地增值税。

2、分次转让

虽说根据税法不缴纳，不过由于其它原因（你懂的），实际工作里，税务总局那一次先发布过一个文件，针对的是你心中明白的状况（国税函〔2000〕687号国家税务总局关於以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复），依据这些文件，一次对外转让100%的公司股权，且公司的比较多资产可以体现为土地、房产的，必须缴交土地增值税。

687号文是税务总局反避税的文件，不过从法理上讲，而且与上位法冲突，它是不生效的（《中华人民共和国土地增值税暂行条例》是国务院查找的，国务院比税务总局级别高，税务总局的文件与国务院不一致的，无效），据说这个文件到了最后也也没先执行。

为了以免又出现问题，后来我们大家再碰到相似的情况时，都言语可以避免了一次100%转让股权的，所以建议您你分次转让。

以上均为手动输入，希望对你有所帮助。

母公司土地划转给子公司要交契税和营业税吗

母公司向子公司划转土地使用权比较复杂到的营业税、土地增值税、契税等均为地税管理范围。根据相关法律规定取得划拔土地使用权的土地使用者，应明确的审批同意的用途和面积使用土地。

土地使用者如需变动划拨土地的用途前，或将划拨土地使用权进入二级市场进行对外转让、出租、抵押前，应向市、县区人民政府土地管理部门提出申请，办理报批手续。

决定划拔土地用途的，应先到规划管理部门办理有关手续，通过房屋对外转让的，须先经其主管部门或房地产管理部门审批。

扩充卡资料

土地使用者需将划拨土地使用权刚刚进入二级市场用于以下行为的，前提是办理出让土地手续：

一、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;

二、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;

三、银行抵押划拨资金土地使用权后，因没法必须履行抵押合同而造成土地使用权转移;

四、以划拨土地使用权为条件与他人开发合作建房，获取房产分配或别的经济收益;

五、以其他形式转让政府划拨土地使用权的。

百度百科-土地使用权政府划拨

企业转让土地使用权需要交哪些税

法律分析：土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，依据法律规定法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享受政府的占有、利用、收益和不足处分的权利。企业收购土地使用权转让，出让土地方要缴营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税，受让方要交纳城镇土地使用税、印花税、契税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物非盈利组织会计附着物（以下国家建筑材料工业局转让后房地产）并得到收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下西安北方光电有限公司纳税人），应在九十条本条例交纳土地增值税。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内需要转移土地、房屋权属，无法承受的单位和个人为契税的纳税人，应当由依据法律规定本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移到土地、房屋权属，是指c选项行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括可以卖、赠予、交流；

（三）房屋买卖、无偿赠予、自动转换。

前款第二项土地使用权转让，不以及土地承包经营权和土地经营权的转移。

以对价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等转移土地、房屋权属的，应当由九十条本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体详细适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款明文规定的税率幅度内做出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院审批。

省、自治区、直辖市可以依照常理前款明确规定的程序对差别主体、国内不同、不同类型的住房的权属撤回确认差别税率。