你好，你的问题回答如下：
1、一般来说，房地产开发资质有四个级别，也就是四级（最低级别）、三级、二级、一级（最高级别），
2、除了一级资质的公司可以承接的防地产开发规模和面积不受限制外，其他的资质都有限制，也就是一个等级的资质承接的房地产开发规模和面积不能超过多少规模，超过了就说于违规。
3、打个比方，盖一座大楼，需要具备房屋建筑资质，其中三级资质只能盖六层以下的楼房，那么如果盖八层的楼房，就属于超越资质等级从事建筑经营开发，是违反规定的。
《城市房地产开发经营管理条例》第五章 法律责任
第三十三条 违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。
第三十四条 违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
第三十五条 违反本条例规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。
第三十六条 违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
扩展资料：
案例：
一、海南博岭房地产开发有限公司擅自销售未取得预售许可的的商品房，违反了《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条之规定。
依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条之规定，对该司责令停止违法行为，并处罚款陆万贰仟叁佰元。
二、海南卡考网络科技有限公司代理销售不符合销售条件的商品房，违反了《商品房销售管理办法》第二十七条之规定。
依据《商品房销售管理办法》第四十三条之规定，对该司给予警告，责令停止销售，鉴于该司尚未在陵水县进行中介机构及经纪人员备案，该司及其工作人员不得在陵水县办理中介机构及经纪人员备案，限期三个月整改。
三、海南旅策房产代理有限公司代理销售不符合销售条件的商品房，违反了《商品房销售管理办法》第二十七条之规定。
依据《商品房销售管理办法》第四十三条之规定，对该司给予警告，责令停止销售，鉴于该司尚未在陵水县进行中介机构及经纪人员备案，该司及其工作人员不得在陵水县办理中介机构及经纪人员备案，限期三个月整改。
四、衡水天阳节能科技有限公司代理销售不符合销售条件的商品房，违反了《商品房销售管理办法》第二十七条之规定。
依据《商品房销售管理办法》第四十三条之规定，对该司给予警告，责令停止销售，鉴于该司尚未在陵水县进行中介机构及经纪人员备案，该司及其工作人员不得在陵水县办理中介机构及经纪人员备案，限期三个月整改。
没有取得房地产开发资质的自然人和企业能否现房销售?
不能
根据《
》：
地方人民政府
房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请
吊销营业执照。
第二十条 企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
二十一条
企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：
（一）隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的；
（二）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。
第二十二条 企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的，由原资质审批部门降低资质等级；情节严重的吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
好顺佳
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