【法律分析】
(一)有上级主管部门同意组建的批准文件;
(二)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;
(三)有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。
设立拆迁公司还要经过拆迁主管部门的审查批准，此外如果设立有限责任公司或股份有限责任公司，还要符合公司法公司设立的相关规定。
【法律依据】
《我们人民共和国公司法》
第二条 本法所称公司是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。
第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
房屋拆迁需要资质。各建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。各施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动时，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
房屋拆除资质需要以下资质：
1.必须具有独立法人资质；
2.必须具有房屋建筑三级及以上资质，项目经理必须具有二级及以上资质；
3.必须具有企业法人营业执照；
4.必须具有企业安全生产许可证及项目经理安全资格证书。
拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，填报《房屋拆迁许可证申报审批表》，区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内对申请事项进行审查，经审查符合条件的核发房屋拆迁许可证。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
拆除违建房屋一般没有补偿，是否有补偿根据是否超过批准期限而定。我们提醒您，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，根据情况可以并处罚款；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
《建设工程安全生产管理条例》第二十条
拆除工程需要什么资质
拆除工程需要资质如下：
1、一定要拿得对应资质的等级证书，拥有安全条件的建筑施工部门，进行房屋拆除委托协定，一定要上报给对应的拆迁管理部门备案才能操作；
2、委托单位要朝施工单位拿出施工房屋、地下管线的图纸与资料，拆除单位则要依据工程项目的特点制定相应的安全技术方法；
3、假如施工过程中有安全事故，规定里表明，房屋拆除单位要马上采取应急方法现场补救，并马上朝本地国土资我们房产管理部门报告，要是没有报告、隐瞒或者是拖延造成了严重后果，就会追究有关责任人的责任；
4、在正式施工前，施工单位要对工人做安全生产的培训，提升他们的安全意识，而且要联系经验深厚的专业人员，对施工进行监督和检查；
5、公司经理要有超过5年的工程管理工作经验，技术负责人要有超过5年的施工技术工作经验，而且有超过本专业中级的职称，财务负责人需有超过初级的证书：
（1）工程技术与经济管理员工不得低于50人，技术人员不可低于30人，且这里面超过中级职称的人不能少于10人；
（2）公司拥有超过三级的项目经理不可少于10人。
以上就是建筑拆除需要的资质，从上述文章可以看出，为了确保拆除工程顺利，一定要保证联系的公司拥有相应的资格，否则实际操作的时候就可能出现各种各样的问题，使得时间和金钱花费的更多，增加了不必要的麻烦。
【法律依据】：
建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：
（一）施工单位资质等级证明；
（二）拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；
（三）拆除施工组织方案；
（四）堆放、清除废弃物的措施。
实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。
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