开发人员资质,房地产开发资质人员配备

开发人员资质 房地产开发资质是对房地产开发企业的资质等级、资本、专业管理人员等进行评定的制度。根据资质等级的不同，其人员资质要求也有所不同。以下是针对一级和二级资质的详细人员资质要求：

一级资质人员资质要求1. 注册资本：不低于5000万元；2. 经营年限：从事房地产开发经营5年以上；3. 开发业绩：近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4. 工程质量：连续5年建筑工程质量合格率达100%；5. 施工面积：上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6. 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7. 业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9. 安全事故记录：未发生过重大工程质量事故。

二级资质人员资质要求1. 注册资本：不低于2000万元；2. 经营年限：从事房地产开发经营3年以上；3. 开发业绩：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4. 工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%；5. 施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6. 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中专职会计人员不少于2人；7. 业务负责人：工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；8. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9. 安全事故记录：未发生过重大工程质量事故。

来源于2022年的相关政策和要求，具体以最新的政策为准。