房开资质等级,房开资质标准

房开资质等级

房地产开发企业资质等级是按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级。这些资质等级有着不同的要求，以下是各个等级的具体条件：

一级资质- 注册资本不低于5000万元；- 从事房地产开发经营5年以上；- 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；- 连续5年建筑工程质量合格率达100%；- 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；- 未发生过重大工程质量事故 。

二级资质- 注册资本不低于2000万元；- 从事房地产开发经营3年以上；- 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；- 连续3年建筑工程质量合格率达100%；- 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度 。

三级资质- 注册资本不低于800万元；- 从事房地产开发经营2年以上；- 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；- 连续2年建筑工程质量合格率达100%；- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；- 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；- 未发生过重大工程质量事故 。

四级资质- 注册资本不低于100万元；- 从事房地产开发经营1年以上；- 已竣工的建筑工程质量合格率达100%；- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；- 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；- 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；- 未发生过重大工程质量事故 。

暂定资质新设立的房地产开发企业首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级 。

近期有媒体报道称大理州有两家房地产开发企业通过了二级资质的审核 。这表明企业在满足二级资质条件的基础上，还需通过相关部门的审核才能获得相应的资质等级。