杭州买房资质,杭州买房资质查询

杭州买房资质

根据最新的政策，杭州的购房资质有所放宽。以下是具体的购房条件：

1. 杭州户籍条件 - 本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房。

本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。

落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的,须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内购买住房。

以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

落户本市未满5年的,在本市限购范围内限购1套住房,需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

2. 非杭州户籍条件 - 非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明。

在本市限购范围内购买二手住房,非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

3. 企事业单位条件 - 已参与新建商品住房项目公证摇号公开销售意向登记的企事业单位。

购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房且已办理合同网签备案的企事业单位。

购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房,未办理合同网签备案,但已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的企事业单位。

4. 企业购房条件 - 企业购买杭州市住房,3年后才可上市交易。

5. 社保缴纳条件 - 外地户口主要通过缴纳社保来获取杭州购房资格,缴纳一年社保可以买二手房,缴纳4年社保可以买新房。

其中萧山、余杭、钱塘新区、临平区部分区域一个月社保就能买新房和二手房。

6. 房贷政策 - 在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,执行二套房信贷政策,公积金与商业贷款首付款不低于60%。

杭州市住房公积金贷款的

限额为50万元,夫妻双方缴存公积金并申请贷款的,**额度是100万元。

来源于2024年的相关政策，具体购房条件可能会有所变动。因此，在购房前，建议您咨询当地房产管理部门或专业的房地产服务机构，以获取最准确的资讯。