没有物业资质,没有物业资质只有经营范围

物业公司资质问题解答

物业公司资质的重要性

物业公司资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营物业管理企业资质等级分为一、二、三级。。

没有物业资质的法律后果

1. 行政处罚：根据《物业管理条例》第六十条规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。。

2. 合同效力：物业服务资质制度不属于效力性的强制规定，因此在没有资质的情况下签订的服务合同应当是有效的。。

3. 收取物业费：没有物业资质并不影响物业服务合同的效力，只要物业公司提供了相应的服务，业主仍然需要支付物业费。。

如何处理没有物业资质的问题

1. 法律途径：如果业主认为物业公司提供的服务不符合合同约定，可以拒绝支付物业费，并通过业主委员会与物业公司交涉。。

2. 更换物业公司：如果业主对物业公司不满意，可以直接投票更换物业公司。。

物业资质的取消与变化

1. 资质取消：自2017年起，住房和城乡建设部不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，这意味着物业公司的设立只需要通过工商行政的普通公司注册手续，而不再需要特殊的资质审核。。

2. 资质变化：尽管物业管理服务企业的等级认定不再作为行政审批事项，但物业管理依然需要专业性和服务质量保障，因此建议物业公司尽快提升自身服务能力，以适应市场的需求。。

没有物业资质并不意味着物业公司不能管理小区或提供物业服务，但可能会面临行政处罚和法律纠纷的风险。同时，随着相关政策的变化，物业公司也需要及时调整自身的经营策略和管理方式。