内部决策与材料准备阶段：企业需召开股东会或董事会，形成正式的注销房地产开发资质的决议，并记录在案。同时，企业需要清查并整理所有与房地产开发资质相关的文件资料，包括但不限于原资质证书原件、工商营业执照副本、近三年的企业经营和财务审计报告等。企业还需确保已无未结工程项目和债务纠纷，如有遗留问题应先行解决。
申请与审核阶段：向颁发资质证书的住建部门提交注销申请，并附上全套准备好的证明材料。此阶段中，企业需填写详细的注销申请表，详述注销理由及相关情况说明。政府部门收到申请后，将对企业的申请材料进行严格的审核，审查内容主要包括企业的运营状况、是否有在建项目以及是否存在违法违规行为等。
公示与注销手续办理：经住建部门审核通过后，一般会在官方网站或其他指定渠道进行公示，公示期满无异议，则进入注销程序。企业需按照住建部门的要求，配合完成后续的所有注销手续，如交回资质证书原件、变更工商登记信息等。
注销前必须清理所有未尽事宜：包括但不限于税务清算、债权债务处理、员工安置等。
申请注销过程中要保证提供的信息真实有效：任何虚假陈述都将导致注销申请被驳回甚至受到法律处罚。
办理注销期间，不得再开展新的房地产开发项目：否则将影响注销进程。
《中华人民共和国行政许可法》第七十条：有下列情形之一的，行政机关应当依法办理有关行政许可的注销手续：(一)行政许可有效期届满未延续的；(二)赋予公民特定资格的行政许可，该公民死亡或者丧失行为能力的；(三)法人或者其他组织依法终止的；(四)行政许可依法被撤销、撤回，或者行政许可证件依法被吊销的；(五)因不可抗力导致行政许可事项无法实施的。
《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日国务院令第248号,2010年12月29日予以修改)第九条：房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月29日建设部令第77号,2015年5月4日予以修改)第十一条：……二级资质及二级资质以下的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。 ……受理巴彦淖尔市住建局2个工作日材料齐全且符合法定要求系统中显示受理结果否审核巴彦淖尔市住建局11个工作日根据《房地产开发企业资质管理规定》、《城市房地产开发经营管理条例》相关规定审查1、申请人的申请符合法定条件、标准的,出具审核通过意见;。
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