开发二级资质,开发二级资质办理条件

房地产开发二级资质是企业从事房地产开发业务的法定资格之一。以下是关于二级资质的一些关键信息：

资质要求1. 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人];2. 工程技术负责人：工程技术负责人具有相应专业中级以上职称];

财务负责人：财务负责人具有相应专业初级以上职称，并配有统计人员];

质量保证体系：具有完善的质量保证体系];

注册资本：注册资本不低于2000万元];

开发经营年限：从事房地产开发经营要达到3年以上];

开发经营业绩：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上, 或累计完成与此相当的房地产开发投资额];



建筑工程质量合格率：连续3年建筑工程质量合格率要满足100%];

上一年房屋建筑施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上, 或完成与此相当的房地产开发投资额];10. 专业管理人员数量：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人];

业务负责人职称：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称];

质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度];13. 无重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故]。

资质范围二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目]。

资质办理流程1. 了解资质要求：企业需要了解房地产开发资质的具体要求；2. 准备材料：企业提供相关材料，包括但不限于企业营业执照副本、专业管理、技术人员的职称证件等；3. 提出申请：申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料；4. 初审：省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，并提出明确的初审意见；5. 上报：房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部；6. 审核：住房和城乡建设部进行审核，并做出行政许可决定；7. 颁发资质证书：准予许可的，在法定时间内向申请人颁发、送达资质证书]。

法律责任如果企业向不具备二级房地产开发资质的企业发放贷款，可能会受到相关行政处罚，例如罚款。

是根据目前可用的搜索结果整理而来，具体的资质要求和办理流程可能会有所变动。因此，在申请资质时，建议直接咨询相关的主管单位以获取最准确的信息。