房产资质延期,房地产资质延期办理流程

房产资质延期

房地产开发企业在获得房地产开发资质后，需要根据资质证书有效期开展工程。如果资质证书即将到期，企业需要进行资质延期。

办理流程

资质查询：首先需要了解自己的资质证书何时到期，这样才能更好地安排时间准备资质延续。通常，企业要在资质到期前的两个月开始着手准备材料收集工作。纸质资格证书保存完好的企业，可以直接在证书上查看到自己的资质有效期；没有纸质证书的企业，也可以登录四库一平台快速查询到资质有效期。

准备材料：申请房地产延期办理，需筹备的资料包括但不限于：资质延续申请表；建筑业企业资质证书正副本；注册建造师证书和身份证；中、高级工程技术人员的身份证、职称证和社保证明等。

提出申请：办理房地产延期的企业，首先需登录当地建筑资质审批系统，选择资质延续申请。然后根据当地建设主管部门的相关要求，准确无误地上传事先筹备好的对应材料。并尽快到注册所在地主管部门，提交纸质申请表，等待主管部门审核意见。

审批公示：材料提交后，由当地主管部门依相应制度进行严格审批，并公示审批意见。材料齐全、并符合条件的企业，将通过其延期申请，资质顺利延期成功，等待证书发放。

领取资质延期证书：如果资质延期申请获得批准，房地产企业可以在规定的时间内领取资质延期证书或相关文件。这个证书将证明房地产公司在一定期限内拥有合法经营资格。

注意事项

延续时间：企业领到手的房地产开发资质证书，按照国家对企业资质的管理规定，有效期为3年。在正常的四个等级房地产资质之外，新办企业还可以申请暂定资质，暂定资质的有效期为1年。如果企业的证书有效期即将截止，那么最好在截止前30天提出申请，以便有充足的时间进行准备。

延续条件：房地产资质的延续，与企业正常申请资质时一样，都需要满足人员、职称等要求。不过，在延续条件中，还多了近年来的工程项目业绩。所以在办理资质延续时，还要依据条件，准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。

延续材料：办理房地产资质延续，最重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外，还要有企业拿到证书后，在房地产开放方面的经营材料。同时，在公司提交的信用档案中，还要求没有出现质量或安全问题的相关证明。

延续流程：企业在上报了资质延续申请后，由所在地的建筑主管部门进行审核。房地产开发资质的延续审核，一般审核时间在10个工作日内。审核结果出来后，就会进行公示。而申请通过的企业，就可以在当地主管部门上报后，拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。

延续注意事项：资质证书有效期届满,企业仍未提出延续申请的,其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动,企业应从最低等级资质重新申请。企业不再满足资质标准要求的,资质许可机关不批准其相应资质延续,企业可在资质许可结果公布后3个内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过3个月仍未提出申请,从最低等级资质申请。

房产资质延期是一个涉及多个环节的过程，需要企业提前准备并严格按照相关规定进行操作。同时，企业在办理资质延期时也应该注意相关的注意事项，以确保整个过程的顺利进行。