小区物业资质,物业资质

小区物业资质

小区物业资质是为了规范物业管理活动，保证物业管理服务水平而设立的一项制度。，物业资质等级实行分级评定制度，其中最高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。

办理流程

物业管理资质的办理流程根据不同级别的资质有所不同。例如，三级资质的办理流程包括登陆当地房管局网站的物业管理系统填写申报信息，然后再到相关部门提交申报材料，经过审核，确认无误后予以核准。

资质等级

物业管理企业的资质等级分为一级、二级、三级。一级资质要求注册资本人民币500万元以上，拥有一定数量的物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员，并且管理的物业类型多样，房屋建筑面积达到一定规模。

资质认证的变化

自2017年起，住建部取消了物业管理服务企业的资质认证。这意味着现在的物业管理企业不需要再办理物业资质证书，但可能仍需满足某些条件才能合法开展物业管理服务。

资质证书的重要性

尽管资质证书不再是行政审批事项，但它仍然在一定程度上反映了物业管理企业的能力和信誉。拥有资质证书的企业在参与投标时可能会更有优势。

物业资质的复核

物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的企业将会注销其资质等级证书。

小区物业虽然不再需要办理物业资质证书，但仍然需要满足一定的条件，并保持一定的服务水平，以赢得业主的信任和支持。