一级资质：注册的资本不能低于5000万元；从事房地产开发的经营要5年以上；近3年的房屋建筑的面积累计竣工达到30万平方米以上，或者是累计完成了与此相当的房地产开发的额；连续5年建筑工程质量的合格率达到100%；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。
二级资质：注册资本不低于2000万元；从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发额；连续3年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；具有完善的质量保证体系。
三级资质：注册资本不低于800万元；从事房地产开发经营2年以上；房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发额；连续2年建筑工程质量合格率达100%；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。
四级资质：注册资本不低于100万元；从事房地产开发经营1年以上；已竣工的建筑工程质量合格率达100%；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员；商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。
准备相关的房地产开发资质核准材料，比如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及相关高管的身份证明等相关材料。
向公司所在地的人民政府房地产行政部门进行提出申请并提交我们准备好的相关材料。 - 房地产行政部门在收到我们的申请及相关材料后会对我们提交的材料进行审核。 - 新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。 - 暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。。
房地产开发企业应当于暂定资质证书有效期届满前1个月,向房地产开发主管部门申请核定资质等级。
暂定资质延期不能超过2年,即企业只可以申请两次房地产暂定资质延期,两次延期申请完成后必须升级为房地产核定资质,若不进行房地产核定资质申请,房地产暂定资质证书将会被撤销。。
注册资金至少五百万元； - 企业人员配置技术管理人员至少四人；会计人员至少两人；统计人员至少一人； - 已取得土地使用权证书,且取得方式必须为出让。项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。。
必须有建筑、结构、财务、房地产及经济管理等相关专业中级以上职称的人员不少于10人,其中高级职称的人员不少于2人； - 还需要有持有岗位资格证书的人员,其中包括建筑、结构、房地产等专业的4人,会计2人,企业经理、项目和销售经理各3人,统计1人。。
好顺佳
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