房屋安全鉴定资质要求：
1、具有房屋安全鉴定资质的机构，应当取得省级建设行政管理部门颁发的《房屋安全鉴定机构等级评定证书》。
2、从事房屋结构安全性鉴定的单位，除应当具备《建设工程质量管理条例》第二十七条规定的条件外，还必须同时具备以下条件：
（1）取得省级建设行政管理部门颁发的甲级工程勘察、设计单位资格证书；
（2）有固定的工作场所和满足工作需要的仪器、设备。
3、承担建筑主体或者承重结构变位检测的单位，除应当具备前款规定的条件外，还必须同时具有下列相应的技术能力或业绩：
（1）取得省级以上人民政府有关部门颁发的建筑工程质量检测机构资质证书。
（2）近五年内独立承担过不少于五万平方米的建筑主体或承重结构的变位检测。
4、承担地基基础加固补强工程的检测单位，除应当具备前款规定的能力和业绩外，还必须具备下列条件之一：
a.获得建设部核发的甲级工程勘察、设计单位的资格证书；
b.近三年内主持过不少于两栋建筑面积在二万平方米以上的民用建筑的地基基础加固补强工程设计并已通过验收。
5、承担既有建（构）筑物抗震性能普查与鉴定工作的检测单位应符合下列要求：
（1）具有建设部核发的乙级及以上工程勘察、设计单位和地震安全性评价机构的资格；
（2）近五年内主持过不少于三幢新建工业厂房的抗震性能普查与鉴定。
（3）对建筑物进行抗震性能的可靠性评估报告及相应的图纸和技术资料完整齐全。
6、从事危险房屋的监测与治理工作的技术力量较强并有相应管理经验的单位可申请开展危房监测与治理业务。
7、经省建设行政主管部门审查同意后报国家有关部委备案的企业技术中心可以开展本企业的产品质量检验测试服务活动（包括产品质量检验测试服务）。
8、从事建筑材料有害物质限量标准研究开发活动的实验室需经省级以上质量技术监督部门认定合格后发给计量认证合格证后方可开展工作。
（1）建材中有害元素含量超过国家标准限量的；
（2）建材中放射性物质超过国家标准限量的；
（3）建筑材料中有毒有害物质的；
（4）建筑材料中有机挥发物含量超标或有异味影响人体健康的；
（5）建材中存在其他可能影响人体健康和人身财产安全的污染物的。
（6）根据需要委托其它质检站协助进行材料分析试验的；
7、凡涉及人身健康和安全的重要产品须经省以上技术监督部门指定的法定检验所检验合格方可使用。
8、 人员要求 从事工程质量监督的人员应熟悉工程建设程序和质量保证体系建立的基本知识以及相关的法律、法规和国家强制性标准等知识；
在入住房子之前考虑到自身安全问题，所以我们应该对房屋的质量做一个鉴定，这个时候有许多方案可以供选择了，除了购置一些专业的工具自行进行操作和了解外，最为简单简便的方法就是求助专门的房屋安全鉴定机构，那么关于这方面机构的推荐又有哪些呢?具体的鉴定标准和说明文字又有哪些呢?有兴趣了解的朋友不妨和小编一起来深入分析一下，比如下文所述的就是极具有参考意义和借鉴价值的知识文字内容，相信可以帮助到大家。
1、上海钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测鉴定、结构监测、工程检测和司法鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
上海钧测在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的 “工程检测”产业，以司法鉴定、房屋评估、损伤检测为代表的“司法鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷高效服务。
2、台州市固泰建筑安装工程有限公司是一家专业从事第三方检验检测技术服务的高新技术企业。公司位于台州市巨鼎国际二单元1501室，注册资本1000万元;检测技术人员50余人，中高级专业技术职称5余人，其中教授级高级工程师2人，人员专业涵盖从建筑材料、化学分析、结构工程、岩土、工程力学、钢结构、计算机网络、自动化、电子电器等各个方面。
3、中冶建筑研究总院(上海)有限公司房屋质量检测站，拥有上海市甲级房屋质量检测证书与抗震鉴定证书，与总院国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、国家建筑钢材质量监督检验中心、冶金工业工程质量监督总站检测中心、国家钢结构工程技术研究中心等资源、人员共享，拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套技术装备。
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
上文我们为大家举例的是关于房屋安全鉴定机构方面的推荐，以及关于鉴定标准板块的说明文字和信息，由此可以发现在入住房屋之前考虑到自己以及家人朋友的安全健康，所以我们最好可以针对房屋的质量问题作出一个合理可信的鉴定，而最为简单简便的方法就是求助专门的鉴定机构了，市面上为了规范这方面机构的资质，所以给出了一系列的标准以供参考，除此之外，我们在选择的时候也可以参考自己的需求预算深入分析，总之目的都是一样的，那就是力求用比较能够接受的价格，了解房子真实的安全问题和潜在的隐患，最大程度上保障自己的安全。
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那房子出现何种情况，才能申请房屋安全鉴定？ 1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。 2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。 3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。 4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。 5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。 6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 200 万元； （二）从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历； （四）专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人（含国家 一级注册结构工程师 2 人），地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%； （五）有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器； （六）取得 ISO9000 标准质量体系认证。 二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 100 万元； （二）从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历； （四）专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%；
（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 50 万元； （二）从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； （三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历； （四）专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%； （五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
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