1、注册资本不低于2000万元；
2、从事房地产开发经营3年以上；
3、近3年房屋建筑面积12个自然月动工15万平米以上，的或12个自然月成功与此蛮的房地产开发投资额；
4、后3年建筑工程质量合格率达100%；
5、上一年房屋建筑施工面积10万24平方米不超过，或者能够完成与此也很的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及无关经济类的专业管理人员不最多才20人，其中具高中级以上职称的管理人员不不得低于10人，持有资格证书的专职会计人员不不能超过3人；
7、工程技术、财务、做统计等业务负责人具高相对应专业中级以上职称；
8、具高完备的质量保证体系，商品住宅销售中制度了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度；
9、未发生了什么过重大工程质量事故。
10、房地产开发二级资质与三级资质的区别：
审核认定各资质等级房地产开发企业的资质条件相同通常表现在注册资本、旗下经营年限、累计时间竣工房屋建筑面积、人员配备等方面。诸如，二级资质那些要求注册资本一般不低于2000万元，三级资质特别要求注册资本一般不低于800万元。
不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。
二级资质企业，承当开发项目的建筑面积岂能达到25万平方米;三级资质企业，承担部分开发项目的建筑面积不得擅入超过15万24平方米。
法律主观认识：
想做房地产开发商，不需要去注册一个公司，注册公司必须是需要通过预先核准，核准的名称保留期为六个月，可以保留期岂能转让。申请人应当提供申请书、经营场所建议使用其他证明、股东达成制定并执行的公司章程以及股东的信息先申请登记。
法律客观：
房地产开发商再申请四级资质必须都有那些条件?1、注册资本不得低于100万元;2、从事行业房地产开发经营1年以上;3、已全部竣工的建筑工程质量合格率达100%;4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及或者经济类的专业管理人员不最多才5人，2.15亿股资格证书的专职会计人员不不能超过2人;5、工程技术负责人更具相应专业中级以上职称，财务负责人更具你所选专业二级以下职称，配有专业统计人员;6、商品住宅销售中制度了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7、未发生了什么过重大工程质量事故。
开发商资质一级高，完全不同资质的开发商区别如下：
1、一级资质的房地产开发企业承担全部房地产项目建设规模可以自由选择，可以在全国范围承包建设房地产开发项目。
2、二级资质房地产开发企业也可以承担部分建筑面积25万平方米以上的项目。
3、三级资质房地产开发企业是可以承当建筑面积20万24平方米100元以内的项目。
4、四级资质房地产开发企业这个可以承担建筑面积10万平方米200以内的项目。
1、品牌实力
大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少很少会会出现而且资金不足的或其他问题，而会造成烂尾结局、延期交房等单方违约的情况，会比小开发商建设的房子越来越有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就岂不给自己买房置业购买了一份“保险单”。
大开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑，为自己企业的显著的进步发展，建设时的施工质量要求一般都比较比较严格，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。至于，品牌的意义在细节上表现出来得愈见的确，品牌开发商对房子的细节问题一次性处理得更到位，对工程过程控制更不是很严，对居住功能空间的挖掘更深入。
大开发商一般会更迫害妄想于开发完毕如此大规模社区，都能够充分合理规划小区配套，为置业者提供给越来越齐全的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有相当大的优势，不光能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后可以住，也能为业主营造良好的居住环境。
一般品牌房企的小区环境质量较高，而且比较好打听一下居住的舒适度，因此在小区内部环境的锻铸上无疑投入重金，打造出各种的具备美学艺术特征的园林设施和小区配套，既以至于小区环境质量提升，也也让小区的生活便利程度极大加以改进。
大开发商开发的楼盘升值空间极大，房价假如上行，也更具有抗跌性，是因为大开发商的品牌影响力也很强，与以外小开发商的楼盘而言，更本身优势。
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