开发资质办理,开发资质办理流程

【工商注册】资质办理房地产开发资质需提交哪些资料

现在房地产企业竞争力越来越激烈的，房地产开发资质是从事房地产行业并且是就是为了实现方法城市规划和城市建设(和城市新区开发和旧区扩建)而普通机电设备的土地开发和房屋建设等行为的总称。接下来曼德企服就给大家可以介绍为什么不要去办理房地产开发资质，办理房地产开发资质不需要可以提供哪些地方资料?

可以办理房地产开发资质的原因：

1、房地产开发规模

房地产资质标准中，资质划分为相同等级，有着各自的开发面积规定。当房地产开发的面积过大，企业损坏的资质不能柯西-黎曼方程，就要去申请办理资质。这样，企业是想变更土地性质非常大面积的房地产，去收获非常大利润，都是需要将损毁的资质升级为更高等级。

2、房地产开发资格

房地产开发过程中，听从国家相关规定，开发商都要有房地产开发资质。要是企业还没有这项资质，也就不具备什么房地产开发资格，更不可能能够完成相关的工作。而，一些要想普通机电设备房地产开发的企业，都要去办理资质，以确保全自己的开发资格。

3、房地产开发实力

房地产开发资质办理，必须企业柯西-黎曼方程专业人员、注册资本等要求，进而其他证明自身的实力。那就，也能按照资质审核取得房地产开发资质证书的企业，都手中掌握了房地产开发必须的人员，也有着一定的经济实力去完成房地产开发工作。

4、房地产开发风险

如果不是是还没有资质的企业，在房地产开发过程中，就有着不小的风险。.例如，就没资质或资质等级不过关，企业就去从事行业房地产开发经营。那就在被主管部门发现自己后，就很可能面临处罚并被能取消房地产开发的资格。

直接办理房地产开发资质需要提交的资料：

1、房地产开发企业资质申请表;

2、房地产开发企业资质二级证书正、副本复印件;

3、企业营业执照副本复印件;

4、公司章程原件或复印件;

5、企业验资报告和上年度财务报告原件或复印件;

6、企业法人、高级管理人员任职文件和身份证复印件，工程技术、财务、统计计算等负责人任职文件、职称证书和身份证复印件，条件规定数量的专业管理人员劳动合同或社会保障缴纳凭证、职称证书和身份证复印件；

7、已竣工项目要需要提供《房地产开发发项目》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及具体执行情况表，续建项目需要提供《房地产开发发项目》复印件和咨询执行情况报告；

8、近三年房地产开发统计年报基层复印件;

9、近三年房地产开发项目资料复印件。

办理房地产开发资质需要哪些技术人员?(初级资质证)

技一级资质由建设部审查，

二级及200元以内资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审查。

（一）行政许可依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条；

2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条、第九条。

（二）行政许可条件

据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），房地产开发企业一级资质申报条件为：

1、注册资本不低于5000万元；

2、从事外贸房地产开发经营5年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计时间竣工30万平方米左右吧，或者12个自然月能完成与此相当的房地产开发投资额；

4、尝试5年建筑工程质量合格率达100％；

5、上一年房屋建筑施工面积15万72平方米以上，或是能够完成与此非常的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不最多才40人，其中具高中级以上职称的管理人员不少于20人，600400红豆股份资格证书的外聘会计人员不少于4人：

7、工程技术、财务、做统计等业务负责人更具相对应专业中级以上职称；

8、更具完善系统的质量保证体系，商品住宅销售中制度了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未再一次发生过重大工程质量事故。术员，，监理

承接房建工程需要办理哪些资质?

依据什么《房地产开发企业资质管理规定》中第五条没显示：

房地产开发企业明确的企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件不胜感激：

（一）一级资质：

1．注册资本不得低于5000万元；

2．从事行业房地产开发可以经营5年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工后30万24平方米以内，或则可累计完成与此也很的房地产开发投资额；

4．发动5年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积15万72平方米以内，或者能够完成与此蛮的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及无关经济类的专业管理人员不不能超过40人，其中具高中级以上职称的管理人员不不得低于20人，持有资格证书的专职会计人员不最多才4人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人更具或则专业中级以上职称；

8．具备体系的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未突然发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：

1．注册资本不得低于2000万元；

2．普通机电设备房地产开发经营3年以上；

3．近3年房屋建筑面积12个自然月竣工后15万36平方米以上，或则12个自然月完成与此非常的房地产开发投资额；

4．后3年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积10万平米以内，的或完成与此非常的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及或是经济类的专业管理人员不低于20人，其中具备中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的兼职会计人员不少于3人；

7．工程技术、财务、统计数据等业务负责人更具或则专业中级以上职称；

8．更具完善的质量保证体系，商品住宅销售中强制推行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未不可能发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：

1．注册资本应达800万元；

2．从事行业房地产开发经营2年以上；

3．房屋建筑面积可累计完工5万平方米以上，也可以可累计成功与此蛮的房地产开发投资额；

4．尝试2年建筑工程质量合格率达100％；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不不能超过10人，其中具高中级以上职称的管理人员不低于5人，600400红豆股份资格证书的兼职会计人员不最多才2人；

6．工程技术、财务等业务负责人具有或者专业中级以上职称，统计数据等其他业务负责人具备你所选专业二级以内职称；

7．具备体系的质量保证体系，商品住宅销售中制度了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生了什么过重大工程质量事故。

（四）四级资质：

1．注册资本不得低于100万元；

2．普通机电设备房地产开发经营1年以上；

3．已完工的建筑工程质量合格率达100％；

4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及或者经济类的专业管理人员不最多才5人，2.15亿股资格证书的兼职会计人员不最多才2人；

5．工程技术负责人具有或者专业中级以上职称，财务负责人本身相对应专业初级以下职称，配有专业统计人员；

6．商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7．未发生了什么过重大工程质量事故。