1、营业税：销售不动产，转让房产的评估价×5％
2、城建税：营业税×7％
3、教育费附加，营业税×3％
4、契税：转让房产的评估价×3％
5、企业所得税：由公司按实际中所得额缴纳。
6、个人所得税：如果不是房产受让方是公司股东，还应听从分配股息红利征税个人所得税，转让房产的评估价×20％
补充：明确的政策，是应该在地税纳税和开具发票，才能到房产部门办理过户手续。你企业注销了，那是你主管税务部门不负责任，既然资产就没处理完毕，就不会审核批准自动注销。现在再来吧，公章都什么都没有，还怎莫税票呢？你那就跟主管地税的管理员协商一下，看要如何会处置吧，我没法把政策跟你说，具体一点执行还要看管理员。zouy1982我来解释一下你的问题
企业快倒闭后厂房由法院进行判决考虑其归属。企业破产处置财产前，应由破产清算组委托，具备国有资产管理行政主管部门去认证的，资产评估机构并且评估，并由国有资产管理行政主管部门再确认评估结果。企业破产财产应以评估最后确认的价格为依据，按国家规定规定确定底价，以拍卖偏于，依照有关法律、法规转让。转让价格由市场确定。《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第五十条?清偿组的主要职责是：（一）撤出破产企业。向破产企业原法定代表人及留守地人员接收原登记造册的资产明细表、有形资产清册，入主大部分财产、帐册、文书档案、印章、证照和或是资料。公司破产彻底终结前才成立企业监管组的，由企业监管组和企业原法定代表人向清算组进行办理移交；（二）清理破产企业财产，正式编制财产明细表和资产负债表，编制内债权债务清册，成员破产财产的评估、拍卖、变现；（三）回收破产企业的财产，向破产企业的债务人、财产2.15亿股人依照法律规定行使财产权利；（四）管理、处分破产财产，决定是否需要履行合同和在公司清算范围内进行经营活动。最后确认别除权、抵销权、取回权；（五）通过破产财产的委托评估、拍卖及别的变现工作；（六）依法提出并负责执行破产财产处理和分配方案；（七）重新提交清算报告；（八）代表破产企业参加诉讼和仲裁活动；（九）办理企业注销登记等破产终结事宜；（十）能够完成人民法院按照法律规定指定的其他事项。
1、固定资产销售或被报废
一般的情况下，都会对绝大部分的固定资产接受出售的或提前报废，更多的是拿出来二手的可以卖给需要的公司，以额外一笔资金。且固定的资产如电脑、打印机、生产设备、公车、剩余原料辅料和产品等。
企业注销后，固定的资产，像是专利商标等就失效了，商家也可以转让出去。
记住理清楚和清算一下公司的债务情况，有什么欠供应商的钱，还还有没有客户欠钱还是没有直接支付，有谁，有多少。这些都要清算一遍。
彻底按照合不合理合法的全面处理结束后，在核算一下，公司还估计再缴多少所得税。切记注销就注销了，不要忘了之后的交税。
把出售、转让、债务、上税、公司流动资金等一一公司清算一遍，回去债务税务后，公司还有一个多少资金，一共多少，等到最终和最后的清楚余额。
最后应该是分钱，那个钱通常是股东们的分配。都正常来说全是通过所占公司股权的比例来通过分配，把公司之后的资金完全分回股东个人。
扩充卡资料：
一、固定资产可以不按其经济用途、可以使用情况、产权归属、实物形态和使用期限参与分类核算。
生产经营用固定资产是指直接服务吧于生产经营全过程的固定资产，如厂房、机器设备、仓库、销售场所、运输车辆等。非生产经营用固定资产是指不直接.服务于生产经营，只不过是就是为了柯西-黎曼方程职工物质文化、生活福利必须的固定资产，如职工宿舍、食堂、托儿所、幼儿园、浴室、医务室、图书馆包括科研等爱好方面使用的房屋、设备等固定资产。
使用中固定资产是指企业正准备使用的特殊固定资产，和而季节性和大修理等原因暂时停用以及贮放在在用部门以备修改成不使用的机器设备。未在用固定资产是指尚未投入使用的新增加固定资产和经批准超过使用期限的固定资产。不需用固定资产是指企业不需经、马上准备处理的固定资产。
自有资产是指企业具备所有权的特殊固定资产。租人固定资产是指企业从外部租赁来的固定资产，租人固定资产又可分为经营租赁资产和融资租赁固定资产，经营租赁资产所有权都属于承租人，而融资租赁固定资产，在过期后后，所有权归承租人，承租人也可以斥之自有资产并且管理，要计提折旧。
5.按固定资产最晚使用期限分为5年、10年、20年
百度百科-固定资产
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