企业卖房子要交税，主要有增值税、企业所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、堤围防护费。
一、增值税。依据我国相关法律，有偿转让网上购买的房产，要按销售不动产的标准来另收增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。
二、企业所得税。依据我国相关规定，取得房产销售收入应归并到当期收入总额计算缴交企业所得税。
三、印花税。公司卖房子需要交纳0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。
四、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所提出的增值额为计税依据。
五、城市维护建设税和教育费附加，大量收购商品房所拿到的收入，除了货币收入、实物收入和以外收入的全部价款和或者的经济收益，除了管理费用售房价款中代县级及县级以上人民政府收取手续费的各项邮寄费款项。
六、堤围防护费。堤围防护费通过企业性质的有所不同纳税标准有所差别，分别为内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴交。
企业房产过户费用是很多公司要支付的一种费用。其中包涵房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%包括手续费。下面为大家说说企业房产过户费用是怎莫算出的。
企业方不需要再提交营业执照(三证合一）、公司章程、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合不合法身份证明、房产证、地产证等；在费用方面，企业过户的时候会附加多出一个土地增值税：假如是普通住宅类，预征率1.5%；假如是非普通住宅类，预征率3%；假如是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所做出决定的。
是需要要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签定),将双方约定好的条件写在里面,.例如咋网银付款,分过一次确认付款,一般是签了买卖合同后先首付3成,接着去过户,过户当日付6成,取得房产证后全额支付较后的1成。
1、买方要怎么支付的税费
（1）印花税销售价的0.5‰房地产交易所
（2）契税销售价的1.5%(普通住宅)房地产交易所
销售价的3%(非普通住宅)
当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定
（4）其他政府各成员单位
（5）相关费用
评估费:特定地区特别要求评估后交税,费用若是评估公司
2、卖方必须直接支付的税费
（1）印花税销售价的0.5‰房地产交易所
（2）营业税五年内大量收购销售价的5.5%房地产交易所
五年后(含五年)出售普通住宅不收
非普通住宅:销售差额的5.5%
（4）土地增值税五年内收购的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所
（5）其余视政府部门规定
（6）相关费用
其他:视各房管局规定
扩大资料：
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通地住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让后住房过程中缴交的税金－比较合理费用）×20%
买方：①契税--1.5%（普通住宅贵宾级别1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）左右吧、单套建筑面积在140（含）平方米200以内、实际销售价格少于同级别土地上住房来算交易价格1.2倍100元以内这3个条件的住房为大多数住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
为让大家更不清楚所需需要缴纳的税费情况，特请解释：
甲定购了一套70平米的房子，题中房屋原值为48万，以65万元收购给乙。那你
（一）甲转让房屋不需要缴的税费为：
增值税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元
依据什么规定：要是没法可以提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%重新核定应纳个人所得税额；能需要提供发下资料的，按应缴个税额的20%计算出。那就，就该套房屋来说，其个税可以说有两种算法：
①按照20%征收：（商品房及以外住房合不合理费用为：极高直接扣除限额为房屋原值的10%。）
②遵循1%课征：
假如按20%征收个税，那么，甲所需缴纳的税费总额为53260元；假如按1%征收个税，那就，甲所需缴的税费总额为42575元。
（二）乙网上购买房屋必须缴纳的税费为：
而该套房屋符合国家规定普通住宅条件，因此其契税按1.5%的优惠税率强制征收。
印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元
乙所需缴交的税费总额为10075元。
甲购买了一套60平米的房子，举例房屋原值为30万，以50万元出售时给乙。而该套房屋已满五年另外都属于家庭唯一生活用房，并且甲出售时时无须缴纳增值税和个人所得税。另外税费为：
（一）甲转让房屋要缴交的税费为：
甲所需交纳的税费总额为250元。
（一）乙转让房屋是需要缴交的税费为：
由于该套房屋要什么普通住宅条件.而其契税按1.5%的优惠税率强制征收。
印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元
乙所需交纳的税费总额为7750元。
甲定购了一套120平米的房子，假设房屋原值为36万，以54万元大量收购给乙。据政策规定，未满18周岁五年的经济适用房大量收购时你不缴纳个税。其税费详细为：
（一）甲转让房屋不需要缴交的税费为：
增值税=成交额×5.5%=54万×5.5%=29700元
甲所需需要缴纳的税费总额为29970元。
（二）乙转让房屋要交纳的税费为：
由于该套房屋符合国家规定普通住宅条件，并且契税按1.5%的优惠税率征税。
印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元
乙所需缴纳的税费总额为8370元。
房屋产权登记费：0.3元/24平方米（建筑面积）
土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）
房屋所有权证印花税：5元/件
划拨土地绝大部分证：80元/件
百度百科：房屋交易税费
企业出售房屋交哪些税
买卖公司产权的房子，要交六种税房产税、土地使用税、契税、营业税、土地增值税、印花税。
需要注意的是，公司产权的房子没上市进行交易前提是一次结清房产税这些土地使用税。详细信息:：
一、公司产权的房子必须结清房产税和土地使用税100元以内税费才能何时上市进行交易：
2、土地使用税的交纳标准：房屋面积*土地级别标准收费/年
其中，房产税和土地使用税要求公司每年向公司管辖区域的税务所自行申报。若没按年缴纳的话，每年都需缴违约金，日息万分之五。如果没有公司上一次定购房屋后从来没有缴交过房产税及土地使用税的，税务那些要求先完税并公司缴纳相对应违约金后此房产才能何时上市交易。
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