转让公司土地及房产税金

转让公司土地及房产税金

转让公司土地及房产税金主要包括以下几个方面：

1. 营业税及附加单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额计算营业税。营135*796从2008开站以来,已有超数十万网友上传了数亿文档,原创力文档定位于"知识资源平台、知识服务平台";本网站为内容提供方提供"创作营收"解决方案:你只需要简单地上传及管理你的内容,而后续的宣传/推广/内容分发/售出下发/发票开具/知识增值创收都由我们完成,让你无后顾之忧!"。

2. 城市维护建设税、印花税与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的费附加,也可视同税金予以扣除。

3. 土地增值税土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。土地增值税实行四级超率累进税率。

4. 印花税根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)文件第三条限定,对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。税率约为万分之五。

5. 城建税、教育费附加和地方教育附加内资公司应按事实上交纳的营业税税额分别乘以限定的税(费)率计量交纳城建税7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。

6. 公司房产土地使用税公司的房产要缴纳公司房产土地使用税。计算公式如下:应纳土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额,大城市为 ~ 元;中等城市为 ~ 元;小城市为 ~ 元;县城、建制镇、工房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。

以上信息仅供参考，具体的税率和计算方法可能会因地区和具体情况的不同而有所差异。建议咨询专业的税务顾问或相关部门以获取最准确的信息。