个人转让房产到自己公司

个人转让房产到自己公司

可行性和个人房产可以转让的信息，个人转让房产到自己公司是可行的。。

流程以下是个人转让房产到自己公司的一般流程：

签订买卖合同：首先需要签订买卖合同，就房产价格、交楼方式、付款方式等进行协商和签定。。

递交证件：买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。。

交纳税费：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。。

完税过户：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，并领取过户回执。。

领证：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。。

注意事项在转让过程中，需要注意一些法律问题，例如基于财务考虑转移时，需要考虑财务和税务方面的问题，看是否有必要在个人和公司间签订相应的协议和合同，明确财务与税务的风险和责任。。

如果房产被用作企业的抵押或担保，则在转让时需要进行解押或清理抵押等手续。。

税费以下是可能需要缴纳的税费：

契税：普通住宅的征收比率为成交价的 %，而非普通住宅为成交价的4%。商业或非普通住宅的税率为总价的3%。。

营业税：转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。。

印花税：房地产产权转移书据的税率为 %，房屋租赁合同的税率为1%，房产购销合同的税率为 %。土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。。

个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。。

法律咨询如果您需要进一步的法律咨询，可以寻找专业的律师进行详细的咨询和指导。。

以上信息仅供参考，具体的法律规定和操作流程可能会有所不同，建议您在实际操作前咨询专业的法律机构或律师。