公司购买的商铺转让

公司购买的商铺转让

商铺合同转让商铺合同是可以转让的，但需要经过出租人的同意，并且需要符合法定生效要件。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。

转让流程转让流程主要包括以下几个步骤：确定转让人的身份，查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况；双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格；接着，双方签订店面转让协议及房屋租赁合同，从而约定双方具体的权利与义务；然后，合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用；随后，转让方有义务协助接手方进行过户变更手续；如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

转让税费公司名义购买的商铺产权房，可以转给法人私人，但需要缴纳一定的税费，包括买方契税、卖方企业所得税、卖方营业税、印花税、土地增值税等。

转让后的影响转让后，如果店面经营者也是承租人，则五年内不得转让；五年后如转让，甲方有优先购买权。如果公司在出售商铺时，双方需要根据实际情况结合当地的税务政策，确定是否要开发票。

转让注意事项在转让过程中，需要注意的是，如果发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。新的商标证书上就会显示：该商标所属XXX公司的了，到时候该商标就是公司名下的了。