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公司购买的商铺转让

作者:好顺佳
更新日期:2024-06-10 08:52:43
浏览数:2401次

公司购买的商铺转让

商铺合同转让商铺合同是可以转让的,但需要经过出租人的同意,并且需要符合法定生效要件。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。

转让流程转让流程主要包括以下几个步骤:确定转让人的身份,查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况;双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格;接着,双方签订店面转让协议及房屋租赁合同,从而约定双方具体的权利与义务;然后,合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用;随后,转让方有义务协助接手方进行过户变更手续;如果店面经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。

转让税费公司名义购买的商铺产权房,可以转给法人私人,但需要缴纳一定的税费,包括买方契税、卖方企业所得税、卖方营业税、印花税、土地增值税等。

转让后的影响转让后,如果店面经营者也是承租人,则五年内不得转让;五年后如转让,甲方有优先购买权。如果公司在出售商铺时,双方需要根据实际情况结合当地的税务政策,确定是否要开发票。

转让注意事项在转让过程中,需要注意的是,如果发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向仲裁委员会申请仲裁。新的商标证书上就会显示:该商标所属XXX公司的了,到时候该商标就是公司名下的了。

tag标签:公司 转让 购买 商铺
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