公司集资房转让(公司集资房转让流程)

无证集资房的转让合同

本协议双方当事人：

对外转让方(以下全称甲方)：________身份证号：________________

受让方(以下简称乙方)：________身份证号：________________

经自愿协商达成一致，甲方将自己法律有规定拥有的一座房屋对外转让给乙方，双方就房屋转让查找事宜谈妥100元以内合同条款，以资达成信守:

第一条转让房屋的基本情况

________转让房屋(以下是由该房屋)中部________镇____街____号，东自墙隔空隙至____屋;南自墙至街道;西自墙隔空隙至____屋;北自墙至街道。使用面积____72平方米(和卧室、客厅、天井、厨房、阳台、及其附属设施设备)。____

第二条转让价格

双方达成协议该房屋转让价格为(人民币________元整，小写(人民币)____________元整。

第三条付款

双方一致表示同意购房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋所有的钥匙同时，乙方应支付购房款____元(拼音字母____元整);其余房款____元(小写____元整)在甲方将房屋产权证申请办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方所有全额支付。____

第四条房屋房产交付

甲方应于本合同生效之日起____日内，将上述事项房屋的所有的钥匙房产交付乙方，并在双方几人的情况下由乙方对房屋并且现场验收，乙方如无任何异议，更视该房屋情况要什么本合同约定，甲方结束房屋交付，上述事项房屋的占有、不使用、收益、处分权归乙方行使权利。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应尽早去协助乙方内直接办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关手续的费用由乙方承担部分。

第六条甲方的承诺保证

甲方能保证自己对该转让房屋具备处分权，对外转让该房屋不必然法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不牵涉第三方的权利。

第七条本合同未尽事宜，由双方以书面形式协商，并公司签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第八条本合同自甲、乙双方签字后之日起生效时间。

第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，更具相当于办事。

甲方：____________乙方：____________

____年____月____日____年____月____日

如果单位集资房有房产证但不是大红本可以了买卖过户吗?

企业产是可以直接改名字的直接更换承租人姓名，但是不算买卖，全是当面商量的。也没产权。

集资房可以买卖吗?

首先集资房要看卖方(拥有人)是否需要基本所有的产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别没限制条款等。等拿到房产管理部门作为可以卖许可后，才能买卖。

如果集资房产权已彻底办理过户到职工手中,是可以买卖,卖方要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有控股划拨地,现需转为挂牌出让地).这样的话买方买收获后也就是商品房了.而要是产权未全部可以过户到职工手中,那你必须该职工不可能所在单位协商,让其职工已经手中掌握此产权否则岂能可以过户。要看产权在还在卖家手里，有产权就可以不买的有风险，需很谨慎。

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