公司集体房转让—公司集体房转让合法吗

集体土地建房的转让房产过户需要什么资料

法律分析：房地产权转让后应并提交的资料有：1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。2、买卖双方身份证(单位再提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。3、国家、集体房地产转让后需提供给上级主管部门的批准证明原件，合资汽车企业、股份制企业需出具的证明董事会决议。4、拍卖的房地产需并提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。5、买卖双方签署并盖章的《房地产买卖契约》。6、房屋买卖去申请审批表(需签字)。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当由参照相同情况，再提交下列选项中材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、交流、赠与合同;(三)继承的或受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或则仲裁委员会不生效的法律文书;(六)有审核批准权的人民政府也可以主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其余必要材料。不动产买卖合同依法应当由需要备案的，申请人可以申请再登记时须提交经提交备案的买卖合同。

土地使用证是集体的房产能过户吗

土地使用证是集体的房产能否过户，要参照200以内情况而定，具体详细:：

1、集体土地使用证一般是能过户，但要柯西-黎曼方程的条件为：过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，条件符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的；

2、办理过户需要需要提供有偿转让方的原土地使用证原件；

3、已过户后买受人的房产证原件及复印件；

4、买卖双方身份证原件及复印件及转让契税及营业税等相关材料。

集体房产证过户的程序，具体:：

1、去乡镇国土所书面申请；

2、提交相关材料，详细材料可咨询当地国土部门；

3、国土部门依据什么申请人提供的权属资料进行审查，去过通过勘丈、调察、公告；

4、通过审查后，予以注册登记并报名考试。

集体房产证进行变更个人房产证的住户，是需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十二条

房地产抵押时，应当由向县级以内地方人民政府明确规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而全面的胜利土地使用权和房屋所有权的，应在依照本章规定办理过户登记。

第六条

依据相关法律规定变动土地所有权、使用权的，因根据相关法律规定转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权撤回的，必须向土地所在地的县级左右吧人民政府土地行政主管部门做出土地变更登记申请，由原土地登记机关按照法律规定并且土地所有权、使用权变更登记。

如何办理集体房产证的二手房转让手续?

集体房产证的用户，需要参与分割之前才是可以交易。

但是，要分割又要看这房子是什么好性质的，诸如那个的房产证是红本(指市场商品房)，就可以要求分割。

如果是集资房也可以写清楚是私房，是是没有交清国家商品房地价的那种，是不可以交易的。

要申请办理全体出动房产证的房子转让，没有办法找个律师事物所要做个见证!

当遇到了买卖双方当面签定的购房协议，只要你应该履行了支付定金，同时是受害方者的彻底股权，是有法律效力的，就算有其他人(诸如夫妻兄弟的份额)，一样这个可以过问有股权一方的法律责任的。

只不过就算交易的房子本身是私房或者国家不接受交易的房子，就难以追交易，没有办法追个人责任。

（以内能回答发布于2014-07-14，当前查找购房政策请以换算房屋登记薄）

搜狐焦点为您可以提供新华考资的新房、二手房、租房、家装信息