股权转让涉及公司土地,股权转让涉及公司土地怎么处理

土地使用权股权转让需要缴哪些税收

出让土地方

1.营业税

根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发文件的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定，单位和个人受让股权的土地使用权，以转让土地使用权拿到的所有的收入减去一土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，明确的5%的税率征税营业税。

2.城市维护建设税和教育费附加

以上述事项营业税额为计税依据，分别遵循5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率强制征收城市维护建设税和教育费附加。

3.土地增值税

根据《土地增值税暂行条例》相关规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的彻底收入除以法律有规定的扣除相应额后的余额为土地增值额，通过累进税率土地税土地增值税。

法律规定的扣除额

(一)拿到土地使用权所怎么支付的金额

“得到土地使用权所支付的金额”是可以有三种形式：以挂牌出让拿到土地使用权的，为直接支付的土地出让金;以行政划拨得到土地使用权的，为转让土地使用权时按规定个人补缴的出让金;以转让取得土地使用权的，为支付的地价款。

(二)与转让土地使用权相关的税金

指在转让土地使用权时缴纳的营业税、城市维护建设税，教育费附加、印花税也可视同税金扣除。

土地增值税采取的措施四级超率累进税率，具体一点标准追加：

级数土地增值额税率(%)税率%

价值增值额未超过应税收入金额50%的部分30

实现增值额远远超过应税收入金额50%未最多100%的40

增值额达到应纳税所得额金额100%未远远超过200%的50

实现增值额超过纳税调整金额200%的部分60

注：若税务机关发现以上数据太差都是假的，会那些要求对转让价格或扣除相应费用通过评估。

4.企业所得税

按新企业所得税法规定，以转让土地使用权全面的胜利的所有收入除以土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额，一般听从25%的税率征收税费企业所得税。

5.印花税

参照《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同不属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收税费印花税。

股权转让需要缴纳土地增值税吗

土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所再产生的价格增值量征收的税种。

假如有偿转让的股权表现形式主要为土地使用权、地上建筑物及附着物的，需缴交土地增值税。

《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物船舶概论附着物(以下国家建筑材料工业局对外转让房地产)并全面的胜利收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下全称纳税人)，应当依据法律规定本条例交纳土地增值税。

股权转让涉及到划拨用地补交出让金吗

需要。据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，拔付土地使用权和转让后要签署土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府续缴土地使用权出让金。